Helmichstraat 148105 AG LuttenbergLuttenberg Kern

Midden in het gezellige en actieve dorp Luttenberg, staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning is gelegen een royaal perceel van 285 m² en beschikt over een ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s. De laatste jaren is deze woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer, nieuw toilet, een nieuwe meterkast en een royale overkapping in de achtertuin. Daarnaast is ook aan duurzaamheid gedacht, want de vloer is nageïsoleerd, het heeft 10 zonnepanelen en een airconditioning is geïnstalleerd, die kan koelen en verwarmen. Tuin en bijgebouwen De achtertuin heeft een mooie zonligging, namelijk op het zuid-westen. Verder beschikt het over een royale overkapping met glazen wand en houtkachel. Hier kun je heerlijk genieten, ook als het buiten wat koeler wordt. De overkapping is tegen de schuur gebouwd. Deze is opgedeeld in meerdere ruimten en biedt volop ruimte om spullen op te slaan. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapkast, vernieuwd toilet en trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer gezellige elektrische haard. Halfopen keuken met inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Overloop met vaste kasten en opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen. Ligging De woning ligt in een rustige straat, in het hart van Luttenberg. Het dorp Luttenberg maakt deel uit van de gemeente Raalte en wordt gekenmerkt door een actief en gezellig dorpsleven. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, horeca, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Alle voorzieningen van Luttenberg zitten op loop- en fietsafstand. Combineer dat ook nog eens met de ligging in de nabijheid van natuurgebied de Sallandse Heuvelrug, waar je heerlijke fiets- en wandeltochten kan maken. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 108 m² - Inhoud: circa 395 m³ - Perceeloppervlakte: 285 m² - Bouwjaar: 1970 Deze woning heeft een eigen website: helmichstraat14.nl