Helmichstraat 208105 AG LuttenbergLuttenberg Kern

Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van Salland Wonen van toepassing is! Op een prachtige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, gelegen HELFT VAN DUBBEL met vrijstaande stenen berging en diep en goed op de zon (westen) gelegen achtertuin. De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en met tevens de Luttenberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en het Vechtdal in de directe omgeving. Het geheel staat op een ruim perceel van maar liefst 260 m². Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet en trapopgang, woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche en wastafel, de oorspronkelijke doucheruimte welke ideaal is voor de wasmachine en droger op te stellen of bergruimte. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken ruime zolder. Op deze verdieping kan op eenvoudige wijze één of twee slaapkamers gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen; - Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris; - Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren; - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat; Huurders van Salland Wonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (17-04-2025) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij