Jagerslaan 348105 BB LuttenbergLuttenberg Kern

Ruime vrijstaande woning met royale garage, zonnepanelen en zonnige tuin in geliefde woonomgeving! Woonoppervlakte: 182 m² | Perceel: 372 m² | Energielabel: B Welkom aan de Jagerslaan 34: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning, gelegen in een rustige straat in het gezellige dorp Luttenberg. Deze woning uit 1990 is in de loop der jaren flink uitgebreid en gemoderniseerd met onder andere een royale garage, ruime woonkeuken, bijkeuken, dakkapel, airco en 11 zonnepanelen. Met vier (mogelijk vijf) slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein is dit een ideaal familiehuis met veel comfort en gebruiksgemak. ________________________________________ Indeling Begane grond: • Entree/hal met garderobenis, meterkast en toegang tot een royale kelder (ruime stahoogte). • L-vormige woonkamer met gashaard, airco, screens en openslaande deuren naar het terras. • Ruime woonkeuken (uitgebouwd in 2005) met vloerverwarming, hoekopstelling, royaal werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. • Tussenhal naar de bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting op hoogte, waskoker, wasbak, vloerverwarming en buitendeur. • Aangebouwde extra grote garage (ca. 10 x 3,5 m) met achterdeur, keukenblokje en veel bergruimte. Verdieping: • Royale overloop met lichtkoepel. • Vier ruime slaapkamers, waarvan twee kamers zijn voorzien van vaste kasten en waarbij de ouderslaapkamer ook nog is voorzien van airconditioning. • Een extra (tussen)kamer (met vaste kasten) is bruikbaar als werk- of logeer/slaapkamer. • Badkamer (1990) met ligbad, douche, tweede toilet, en recent wastafelmeubel. Toegang via zowel de overloop als de ouderslaapkamer. • Rolluiken aanwezig aan de achterzijde en bij de dakkapel. • Vlizotrap naar een royale bergzolder met stahoogte. ________________________________________ Buitenruimte De zonnige tuin ligt op het zuiden en grenst aan openbaar groen, waardoor je hier heerlijk vrij zit. Dankzij de grote overkapping kun je ook op minder zonnige dagen of in de avonduren comfortabel buiten zitten. Er is een achterom aanwezig – ideaal voor fietsen – die direct leidt naar het dorpshart. Op de oprit is ruimte voor maar liefst vier auto's. Aan de overkant van de straat bevindt zich een leuke speeltuin. ________________________________________ Bijzonderheden • 11 zonnepanelen (2022) • 2 airco-units (woonkamer en ouderslaapkamer) • Kunststof kozijnen in de aanbouwen; houten kozijnen in het oorspronkelijke deel • Onderhoudsarme topgevels van Keralyt • Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing • Energielabel B • Veel vaste bergruimte (kelder, zolder, garage) ________________________________________ Over Luttenberg Luttenberg is een gemoedelijk en actief dorp in het hart van Salland, gemeente Raalte. Het staat bekend om zijn landelijke ligging, sterke gemeenschapsgevoel en het prachtige omliggende natuurgebied: de Luttenberg. Wandelen, fietsen of sporten doe je hier letterlijk vanuit huis. In het dorp zijn o.a. een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en horeca aanwezig. Ook worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals het bekende Luttenbergs Feest. Centrale ligging: • Raalte – ca. 10 min • Ommen – ca. 20 min • Deventer – ca. 25 min • Zwolle – ca. 30 min • Almelo – ca. 30 min • Enschede – ca. 45 min Zo woon je in de rust van het buitengebied, maar met de voorzieningen en werkgelegenheid van de stad binnen handbereik. ________________________________________ Kortom: Jagerslaan 34 biedt ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne woonomgeving voor het hele gezin. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze prachtige woning! Deze woning heeft een eigen website: jagerslaan34.nl