Lemelerweg 318105 AC LuttenbergLuttenberg Kern

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Luttenberg staat deze unieke, vrijstaande villa met een ongekende hoeveelheid ruimte. Met maar liefst 300 m² woonoppervlak, een onder architectuur aangelegde tuin, een verwarmd zwembad, een sauna en talloze multifunctionele ruimtes, biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Deze villa is perfect voor wie ruimte, comfort en exclusiviteit zoekt. Of je nu een groot (samengesteld) gezin hebt of een kantoor of praktijk aan huis wenst, deze woning biedt het allemaal. Met 6 royale slaapkamers, 3 badkamers, 2 werkkamers en een praktijkruimte met eigen entree en sanitair, zijn de mogelijkheden eindeloos. De woning is ontworpen met oog voor detail en biedt een warme en uitnodigende sfeer in combinatie met veel lichtinval. De ruimtelijke living, niveau verschil met 2 traptreden(zithoek) met open haard heeft een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De keuken met aangrenzende bijkeuken is praktisch en van alle gemakken voorzien. De slaapvleugel op de begane grond biedt 2 slaapkamers en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Gelegen aan de rand van Luttenberg, geniet je hier van rust, ruimte en natuur, terwijl je binnen korte tijd in steden als Zwolle, Raalte en Deventer bent. De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes, sportvoorzieningen en een hechte gemeenschap. De parkachtige tuin rondom de woning is ideaal voor de tuinliefhebbers en/of voor spelende kinderen. Het overdekt terras biedt privacy en beschutting waarbij er tevens een mooi zicht op het zwembad is. Hier geniet je elk seizoen van de buitenruimte. Indeling van de woning: representatieve entree met garderobenis, toilet en wastafel, riante living met zithoek, open haard en uitzicht op de tuin, half open keuken met aangrenzende bijkeuken (momenteel in gebruik als kleedruimte voor de sauna), slaapvleugel met 2 royale slaapkamers, badkamer en ingebouwde kastenwand in de lange hal. Praktijkruimte met eigen entree, sanitair en 2 werkkamers, ideaal voor een thuispraktijk/kantoor/speelkamer. Verdieping: ruime overloop met ingebouwde kasten, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en 1 met dakraam, doucheruimte met toilet, bergzolder en riante hobbyruimte/speelkamer. Souterrain: royale garage met twee elektrische deuren, fietsenstalling, CV-ruimte en wijnkelder. LET OP: ER ZIJN EEN 4 TAL ARTIST IMPRESSIONS TER INSPIRATIE AAN DE AFBEELDINGEN TOEGEVOEGD Bijzonderheden: * bouwjaar 1968; * woonoppervlakte 319 m2; * perceeloppervlakte 3190 m2; * inhoud 1368 m3; * energielabel D; * grotendeels v.v. dubbele beglazing; * v.v. dakisolatie;