van Maurickstraat 168105 AT LuttenbergLuttenberg Kern

Kaart
  • 173 m²
  • 287 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1979. De woning is begin 2024 grondig gerenoveerd en voorzien van een stijlvolle aanbouw, moderne gietvloer met vloerverwarming en een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren sta je hier in direct contact met de tuin. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, inzethorren en elektrische rolluiken. Dit draagt bij aan het prettige wooncomfort en het gunstige energielabel B. De zolderverdieping biedt een volwaardige slaapkamer. Een overloop te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verzorgde achtertuin op het noorden is verrassend zonnig en voorzien van een tuinhuis met overkapping. Een fijne plek om te ontspannen en samen te genieten. Ook beschikt de woning over een ruime garage en eigen oprit met minimaal 2 parkeerplaatsen. Luttenberg is een gezellig en actief dorp in het hart van Salland, met een sterk gemeenschapsgevoel en prachtige natuur om de hoek. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen zijn aanwezig. Dankzij de centrale ligging woon je hier rustig, met steden als Raalte, Zwolle en Deventer binnen handbereik. Kortom: Een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Kom kijken en ervaar zelf hoe prettig je hier kunt wonen. INDELING: Begane grond: Hal - toilet met fontein - woonkamer - open keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker - bijkeuken met kastenwand en wasmachineaansluiting - garage. Eerste verdieping: Overloop - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 met vaste kast - slaapkamer 3 met vaste kast - badkamer met toilet, dubbele wastafel en douche. Tweede verdieping: Overloop (ook te gebruiken als slaapkamer) - slaapkamer 4 met vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Doodlopende straat en kindvriendelijke wijk; - Energielabel B; - 4 slaapkamers met mogelijkheden voor een 5e; - Uitbouw in 2024; - Ruime garage.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
287 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TrendLine HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RAALTE R 684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (10,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.016x

Bekeken

24x

Bewaard

8-1-2026

Op Funda

Buurt

Luttenberg Kern

Luttenberg
Inwoners
1.395
Gezin met kinderen
37%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.407

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.