Reehorst 138105 BG LuttenbergLuttenberg Kern

Instapklare woning met 2 badkamers en 5 slaapkamers, perfect onderhouden en levensloopbestendig! Aan een nagenoeg verkeersvrije doodlopende straat, uitmondend in een weids ogend weidegebied, staat deze VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT EN OPRIT, deze woning biedt werkelijk alles voor comfortabel en relaxt wonen. De woning is in perfecte staat en daardoor instap klaar en geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters, die ruimte en rust waarderen. Het geheel is omringd door een werkelijk prachtige tuin met veel groen en daardoor maximale privacy. Naast een ruime living en keuken beschikt de woning over volop praktische bergruimte dankzij de inpandige garage annex bijkeuken. Ideaal voor voorraad, extra kook- en bakcapaciteit en hobby’s. Boven de bijkeuken vindt u een grote (zolder)ruimte, waar eventueel nog slaapkamers of een ruim kantoor kunnen worden ingericht. Een groot pluspunt is de karaktervolle tuinkamer; een heerlijke plek met uitzicht op rustgevend groen, ideaal om op elk moment van de dag te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime overkapping met sfeervolle verlichting en heaters, waar het op elk moment van het jaar goed toeven is. De woning is levensloopbestendig; op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met aangrenzende ruime badkamer. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan én een multifunctionele kamer, die flexibel is in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een eigen toilet, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Reehorst 13 ligt aan de rand van het gezellige Luttenberg; met de auto binnen 30 minuten bereikbaar als u werkzaam bent in steden als Almelo, Zwolle of Deventer, met de prettige bijkomstigheid van wonen in het landelijk gebied. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse voorzieningen zoals de basisschool, sportverenigingen, zwembad, winkels en horecagelegenheden. Op zo’n 75 meter van de woning ligt het ‘Herdersbosje’, ideale speelplek voor kinderen of om er uw hond uit te laten. Daarnaast bent u zo in de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, slaapkamer (1) annex badkamer, woonkamer met aangrenzende tuinkamer, moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur met tuindeur, bijkeuken/berging met veel vaste kasten, witgoed aansluiting en trap naar zolderruimte. Op de eerste verdieping treft u maar liefst drie ruime slaapkamers aan én een multifunctionele kamer, die flexibel is in te richten als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De tweede badkamer beschikt over een eigen toilet, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Bijzonderheden: * bouwjaar 1993, uitbouw met tuinkamer 2001; * perceel oppervlakte 620 m2; * woonoppervlakte 212 m2; * volop omgeven door groen; * 5 slaapkamers (w.v. één als kantoor/hobbyruimte te gebruiken); * 2 badkamers; * volledig geïsoleerd; * energielabel B; * levensloop bestendig; * v.v. 11 zonnepanelen; * vloerverwarming kamer, tuinkamer, keuken en badkamer; * waterbron voor tuinbesproeiing; Wilt u ervaren of u een klik heeft met deze perfect onderhouden, instapklare woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij geven u alle ruimte om deze prachtige woning in alle rust te ontdekken.