Alde Leane 228405 BV LuxwoudeLuxwoude-Kom

Kaart
  • 144 m²
  • 701 m²
  • 4
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerVrijstaand wonen met weids uitzicht, A++ label en slaap/badkamer BG

Omschrijving

Landelijk vrijstaand wonen, zicht over het weiland en een woning die helemaal af is! De woning is de afgelopen 5 jaar vrijwel geheel onder handen genomen. Met als resultaat dat het een fraai A++ label heeft en klaar is voor de toekomst. Dat betekent de laagste energielasten, een zeer hoog wooncomfort en gunstiger financieringsvoorwaarden. Daarnaast is de woning onlangs levensloopbestendig gemaakt met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2020 is de woning namelijk uitgebouwd over de gehele breedte van de woning waardoor er een fraaie leefkeuken en dus een extra slaapkamer is ontstaan. In totaal dus 4 slaapkamers en 2 badkamers! Begane grond zijentree, hal, toilet, werkkast, straatgerichte woonkamer met houtkachel (Dovre), leefkeuken met royale opstelling (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magentron, vaatwasser, alles van Bosch/Miele, Belgisch natuurstenen blad), aansluitend de eetkamer met dubbele tuindeuren naar het terras. In de keuken is een afgesloten ruimte waar de opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig is. Vanuit de eetkamer is de slaapkamer met inloopkast en badkamer te bereiken. Het gehele woonprogramma op de begane grond Eerste verdieping overloop, technische ruimte met Nefit cv-ketel icm hybride warmtepomp, 3 slaapkamers waarvan de grootste met vaste kastenwand, royale badkamer (v.v. vloerverwarming) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel Bergzolder bereikbaar via bergzolder Bijzonderheden: Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994 en de woning is traditioneel gebouwd. Vrijwel alles in het kader van modernisering en verduurzaming is aangepakt. Er is in 2023 een warmtepomp geplaatst in combinatie met vloerverwarming, op het dak liggen 19 zonnepanelen voor het opwekken van de stroom (in 2024 maar liefst 6510 kWh opgebracht). Het resultaat is een energielabel A++. Dat betekent extra lage energielasten en ook gunstiger hypotheekvoorwaarden. Verder is de woning in 2024 nog extern geschilderd en voorzien van een houtkachel (Dovre). Verbouwingen Aanbouw eetkamer, slaapkamer en badkamer begane grond: 2020 Badkamer 1e verdieping: 2021 Tuinhuis naast aanbouw: 2022 Veranda achter in de tuin: 2023 Gehele begane grond nieuwe cementdekvloeren met vloerverwarming Ligging: De woning is gelegen in Luxwoude op een ruim perceel van 701 m² Naast de vrijstaande stenen garage met vliering staat achter op het perceel een fraaie overkapping waar je tot in de avonduren lekker buiten kunt zitten. Voor basisonderwijs is Langezwaag lekker dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je kiezen voor Gorredijk (ca. 10 minuten) of Heerenveen (ca. 10 minuten).

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
701 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANGEZWAAG H 441
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANGEZWAAG H 362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
572 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
362 m² (28,42 meter diep en 12,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Populariteit

2.684x

Bekeken

103x

Bewaard

4-3-2026

Op Funda

Buurt

Luxwoude-Kom

Luxwoude
Inwoners
285
Gezin met kinderen
40%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.