De Weech 398405 GN LuxwoudeLuxwoude-Kom

Vrijstaande woning met garage en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in een rustige en ruim opgezette woonwijk, kom dan kijken bij deze woning. De woning heeft veel aantrekkelijke extra's, zoals een heerlijke tuin op het westen, een ruime garage en een speelse erker die zorgt voor extra licht, ruimte en een mooie uitstraling. De woning is gebouwd in 2005, goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Kortom: een heerlijke plek om zorgeloos te wonen en te genieten! Indeling: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, bijkomend voordeel is hier het vrije zicht door de wijk en over de groenstrook. Er is mede door de erker ruimte voor een grote eethoek en via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel lades en kasten. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de aangebouwde garage, die ook weer een deur naar de tuin heeft. Op de verdieping zijn naast de overloop, drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, voorzien van een handige inbouwkast. De complete badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: -bouwjaar 2005 -woonoppervlakte 122 m2 -perceel 520 m2 -volledig geïsoleerd, energielabel A -verwarming middels Brink heteluchtverwarming -15 zonnepanelen aanwezig (huur, contract tot 2027), geïnstalleerd in 2007 Overdracht: in overleg maar kan snel Ben je starter of jonge doorstromer op de woningmarkt? Koop je de woning voor eigen bewoning dan kun je mogelijk vrijstelling krijgen voor de overdrachtsbelasting. Luxwoude is een gezellig dorpje met een actief verenigingsleven en een dorpshuis. Voor basisonderwijs ben je aangewezen op het naastgelegen dorp Langezwaag, voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in Gorredijk (ca. 7 km) of Heerenveen (ca. 10 km). Het dorp is ideaal gelegen nabij de A7 waardoor je binnen vijf minuten op de snelweg bent richting Heerenveen of Drachten.