Ereprijs 15575 DG LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Een zeer verrassend uitgebouwde tweekapper met aan de voorzijde een blijvend mooi uitzicht over een groenvoorziening, een brede oprit naar de carport, ruime dubbele garage met een zolder, vier slaapkamers en een ruime tuinkamer op de begane grond en dit alles gelegen op een mooi perceel van 357 m2. De linkerzijde van het perceel grenst aan een strook bostuin. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Verrassend veel ruimte en maar liefst 156 m2 gebruiksoppervlak wonen; - Energielabel A met 10 zonnepanelen; - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage; Deze is verwarmd middels radiatoren. - Oprit voor meerdere auto’s, carport en toegang naar de praktische dubbele verwarmde garage met vaste trap naar zolder; - Gelegen op een mooi perceel van 357 m2; - Aan voorzijde mooi uitzicht over groen speelveld; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ontvangsthal met het geheel betegeld toilet met fontein, meterkast en een enigszins verdiepte trapkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale living met open keuken en tuinkamer. De gehele begane grond m.u.v. de garage is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en de plafonds van de begane grond zijn voorzien van stukwerk. Aan de voorzijde van de living bevindt zich een erker met uitzicht over de voortuin en groenvoorziening. De semi-open keuken is voorzien van een wit eiken keukeninrichting in een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, close in boiler en vele kasten. Via openslaande deuren bereik je de tuinkamer met een lichtstraat, een airco unit, t.v. aansluiting, een schuifpui en tuindeur naar de achtertuin met het overdekt terras. Vanuit de tuinkamer kom je ook in de dubbele verwarmde garage met een tegelvloer. Tevens bevinden zich in deze ruimte de aansluiting voor de wasapparatuur, de unit t.b.v. de vloerverwarming en een grondwaterpomp voor de beregeningsinstallatie. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met twee grote dakramen. Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de overloop met 3 slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer en met o.a. rolluik en zonnescreens. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming met een ruime inloopdouche met een glazen schuifdeur, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een wandcloset, een design radiator en een extra badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je voorzolder en de grote vierde slaapkamer met een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een airco unit en een grote dakkapel met een rolluik. In een van de vaste kasten staat de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2010. Tuin: Er is een voor- en een achtertuin op het noordwesten met een overdekt terras met terrasverwarming en een beregeningsinstallatie. Via de dubbele oprit met carport kom je in de dubbele garage. Algemeen: Het Energielabel is A en is geldig tot en met 29 juli 2035. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van diverse rolluiken en zonnescreens. De begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de garage. Het bouwjaar is 1994 en in 1998 en 2001 zijn respectievelijk de garage en tuinkamer aangebouwd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 156 m2 en de inhoud bedraagt 694 m3. Het perceel is groot 357 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.