Hasselsestraat 235575 CG LuyksgestelHasselsestraat e.o.

Op een mooi perceel van 413 m2 ligt deze uitgebouwde en keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 16 zonnepanelen en Energielabel A! De woning beschikt over een ruime carport voor meerdere auto’s, een grote garage van ca. 32 m2 met krachtstroom en een zolder en een achtertuin met vrije achterom en optimale privacy en 2 overdekte terrassen. Highlights: - Uitgebouwde tweekapper - Energielabel A en 16 zonnepanelen - Mooi perceel van 413 m2 - Ruime carport en garage - Twee overdekte terrassen - De woning is voorzien van rolluiken - Op ca. 25 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling; Begane grond; Via de entree komt je in de ontvangsthal met een tegelvloer met vloerverwarming, gestukte wanden en gestukt plafond, een geheel betegeld toilet met wandcloset, een vernieuwde meterkast met o.a. unit t.b.v. de vloerverwarming, garderobe en een verdiepte trapkast. De uitgebouwde woonkamer met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, gestukte wanden, een witgeschilderd balkenplafond met vele inbouwspots en een schuifpui naar het terras en achtertuin met de 2 overdekte terrassen. In de semi-open eetkeuken met tegelvloer met vloerverwarming bevindt zich de witte keukeninrichting in hoekopstelling, o.a. met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en vele boven- en onderkasten. Via een portaal bereik je de achtertuin en de ruime bijkeuken met tegelvloer en opstelling wasmachine en wasdroger en een extra keukenblok met spoelbak. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van een elektrische zonnescreens. 1e Verdieping; Via overloop naar kom je bij de 2 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, gestukte wanden, betegelde badkamer en separaat toilet. Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, elektrische afzuiging en een design radiator. Op de overloop is een separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. 2e Verdieping: Via vaste trap bereik je de voorzolder en 3e slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich o.a. de Atag HR combiketel van 2018, stucwerk wanden en stucwerk plafond met diverse inbouwspots en enkele vaste kasten. Slaapkamer 3 heeft een dakopbouw en gestukte wanden en een gestukt plafond voorzien van diverse inbouwspots en vaste kasten. Algemeen; De woning heeft een Energielabel A en is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie. De begane grond m.u.v. de bijkeuken is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen. Op de begane grond zijn alle ramen voorzien van elektrisch te bedienen zonnescreens en op de eerste en tweede verdieping zijn rolluiken en horren. Het oorspronkelijk bouwjaar is ca. 1962, doch daarna is de woning meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd. In 2016 zijn de dakpannen en dakgoten vervangen. Direct achter de bijkeuken is er een ruim overdekt terras en er is een 2e aluminium overdekt terras met een lamellen dak. Via oprit met ruime carport voor meerdere auto’s is er toegang naar garage van ca. 8.00 x 4.00 meter met smeerput, krachtstroom en vaste trap naar de zolder. Achter de garage bevindt zich een overkapping voor de kliko’s en de opstelling voor de grondwaterpomp van de beregeningsinstallatie. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 123 m2 en de inhoud bedraagt 434 m3. Het perceel is groot 413 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.