Lambert Melskenslaan 45575 CT LuyksgestelHasselsestraat e.o.

Keurig onderhouden vrijstaande bungalow met luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een sfeervol woongedeelte met vloerverwarming en een zonnige, privacy biedende achtertuin! Dit alles gelegen aan de rustige Lambert Melskenslaan in het charmante Luyksgestel waar enkel bestemmingsverkeer komt. Daarnaast is de woning voorzien van een riante oprit voor meerdere voertuigen met carport, een garage en twee praktische bergingen. Heb je altijd al gelijkvloers willen wonen of is het tijd voor een levensloopbestendige woning? Dan is Lambert Melskenslaan 4 wellicht dé perfecte match! Indeling Entree Via looppad bereik je de ruime entreehal die direct de verzorgde indruk van de woning weerspiegelt. Door de raampartijen is de hal heerlijk licht. Vanuit hier heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en het woongedeelte. Tevens vind je hier de meterkast (6 groepen + krachtgroep) en de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden, strak stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een sfeervolle gashaard (Barbas). De indeling voelt open en ruimtelijk aan, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De loopdeur en harmonicadeur bieden toegang tot het overdekt terras. Woonkeuken Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne woonkeuken, die niet alleen praktisch maar ook bijzonder sfeervol is ingericht. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens en Miele), waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. De ruime hoekopstelling in combinatie met de hoge kastenwand biedt volop werk- en kastruimte, waardoor koken hier een waar plezier is. Door het granieten aanrechtblad en achterwand is de keuken ook nog eens erg praktisch in gebruik. Berging Vanuit de keuken bereik je een zeer ruime berging/bijkeuken van wel 21 m². De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een lichtkoepel en loopdeur naar de achtertuin. Slaapkamers Via de entreehal bereik je de slaapkamers. Twee van de drie slaapkamers zijn aan de achtertuin gelegen, zijn ruim van opzet en afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde, is eveneens van een goed formaat, en kan prima dienen als logeerkamer of hobbyruimte. Het fijne aan alle slaapkamers is dat er overal over de volle breedte raampartijen zijn geplaatst. Badkamer De net afgewerkte badkamer is functioneel en comfortabel ingericht. De ruimte beschikt over een douche, een ligbad, een groot wastafelmeubel met 2 wastafels, een extra toilet en radiator. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming! Wasruimte Geheel betegelde wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en de goed onderhouden Cv-installatie (Nefit Ecomline, 2004). Buitenruimte De achtertuin is een waar rustpunt en biedt optimale privacy. Gelegen pal op het zuiden, kun je hier de hele dag genieten van de zon. Het strak betegelde terras met natuurstenen tegels in cement gelegd (géén onkruid) vormt een prachtig geheel met de vaste beplanting. Het overdekte terras, direct grenzend aan de woonkeuken, zorgt ervoor dat je ook bij minder weer buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een ruime garage, ideaal voor opslag of hobby’s. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s. De voortuin is eveneens prachtig aangelegde met diverse looppaden, vaste beplanting en omheind met een hekwerk. Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een beregeninginstallatie met grondwaterpomp. Bijzonderheden - Vrijstaande, goed onderhouden bungalow - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en gashaard - Luxe woonkeuken met harmonicadeur naar overdekt terras - 3 ruime slaapkamers - Voorzien van vele praktische bergruimte (wasruimte, twee bergingen en garage) - Volledig voorzien van houten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing (m.u.v. entree) - Riante oprit met carport - Privacy biedende tuin op het zuiden met natuurstenen terras - In een rustige woonwijk gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt