Neerrijt 35575 CB LuyksgestelBuitengebied Noord-West 2

Landelijk gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 4.686 m2 keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met een vrijstaande garage van ca. 95 m2 en een voormalige koeienstal, eventueel ook te gebruiken als paardenstal. De achtertuin is ca. 120 meter diep, ideaal voor het houden van paarden of dieren, of opslag voor een ZZP’er! Graag vertellen we je meer! Highlights: - Ideale woning voor kopers die een woning zoeken met veel grond voor bv houden van dieren, of een ZZP’er; - Landelijk gelegen met aan voorzijde uitzicht naar de molen “De Deen anno 1839” en aan de achterzijde vrij uitzicht over weilanden en landerijen; - Vrijstaande garage/hobbyruimte van ca. 95 m2! - Gebruiksoppervlak wonen 139 m2 en externe bergruimte 117 m2; - De woning wordt keurig netjes bewoond; - Op ca. 25 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de keurig aangelegde voortuin met een ruime brede oprit. De ontvangsthal is voorzien van een vide naar de eerste verdieping, een tegelvloer en meterkast. Vanuit de ontvangsthal kom je in werkkamer/speelkamer, die echter ook als slaapkamer kan worden gebruikt. De woonkamer met aan de voorzijde het mooie uitzicht naar de molen is voorzien van eiken houten parketvloer met gestukte wanden en een gestukt plafond. Daarnaast bevindt zich hier een schouw met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het terras aan de achterzijde met achtertuin en overdekt terras. Aansluitend kom je in de eetkeuken met een tegelvloer en een witte MDF keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de verdiepte kelderkast. Via de keuken kom je in de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger en een vaste kast met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel van 2009. Aansluitend kom je bij het betegeld toilet met een wandcloset en fontein. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met een grote dakkapel. Twee slaapkamers hebben enkele vaste kasten en de geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset en twee wastafels met een badkamermeubel. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolder met een nieuw pannendak van 2016. Exterieur: De ca. 35 meter brede voortuin is netjes aangelegd. Via de extra brede inrit bereik je de ca. 120 meter diepe achtertuin met de royale garage van ca. 95 m2 met elektra. In de hobbyruimte is een vaste trap geplaatst die toegang geeft tot de verdieping. Na de hagelschade in 2016 is het dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. Daarnaast is er een voormalige hobby-koeienstal voor twee koeien met elektra. Deze ruimte kan ook voor bv. een paardenstal worden gebruikt. Ook dit dak is in 2016 vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten. De achtertuin is voorzien van een gezellig overdekt terras. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1970/1971. De woning is daarna nog gemoderniseerd. De woning is voorzien van spouwmuur- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Het Energielabel is C. De perceelgrootte bedraagt 4.686 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 139 m2, externe bergruimte 117 m2 en de inhoud 537 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.