Weegbree 625575 DC LuyksgestelTiliaans-Weegbree e.o.

Wauw, dit chique, strak afgewerkte, half vrijstaand herenhuis is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Vier ruime slaapkamers, een prachtige woonkamer, een moderne woonkeuken met ensuite deuren, een fraaie achtertuin met overkapping en de hoogwaardige afwerking maken het een genot om hier te wonen. Niet alleen de afwerking is fantastisch maar ook is er veel verduurzaamd! Zo zijn er 17 zonnepanelen (405wp per stuk) geplaatst, is de gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is er in 2022 een nieuwe ketel i.c.m. hybride warmtepomp geplaatst, zijn er hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien, het volledige isolatiepakket en zijn er 2 airco's aanwezig. De rustige, kindvriendelijke locatie met de vrije ligging aan de voorzijde maakt het plaatje compleet! Begane grond Entree Middels de eigen oprit met carport (nooit meer krabben in de winter!) bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de entreehal, welke over een prachtige vide beschikt, tref je de vernieuwde meterkast (8 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer De gigantische woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De warme, houtlook PVC vloer met vloerverwarming, de strak gestucte wanden- en plafonds met inbouwspots, de fraaie ensuite deuren naar de woonkeuken en de dubbele tuindeuren geven een heerlijk gevoel van thuiskomen. De ruimte biedt volop plaats aan een grote hoekbank met fauteuil(s) en een speelhoek. Tevens is er toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast en de woonkeuken. Woonkeuken De strakke afwerking gaat maar door want ook de middels ensuite deuren te bereiken woonkeuken is modern afgewerkt met een matzwarte, houtlook keukeninrichting met marmerlook blad! Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en 1,5 spoelbak is aanwezig. Tevens is er plaats voor een grote eettafel en heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld. Bijkeuken Via woonkamer te bereiken, zeer praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, aansluitingen voor het witgoed en plaats voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de inpandige hobbyruimte/speelkamer en de moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Hobbyruimte/speelkamer/berging Inpandig te bereiken, multifunctionele ruimte welke door het ruime formaat van 16 m² eenvoudig gebruikt kan worden als berging, speelkamer of beroep-aan-huis. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van airconditioning (Mitsubishi) welke kan koelen en verwarmen. Eerste verdieping Het fijne gevoel van beneden gaat boven gewoon door! Wat meteen opvalt zijn de stompe, hardhouten paneeldeuren met zwart deurbeslag. De riante overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een eiken parket vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds.  Alle slaapkamers zijn van een fijn formaat en voorzien van draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.  Badkamer Wauw, alsof je een badkamer in een 5-sterren hotel binnenstapt! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot hoekligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, hangcloset, dubbele wastafel, praktische handdoekenkast, inbouwspots, designradiator en vloerverwarming. Ventilatie kan zowel mechanische als natuurlijk. Kortom een heerlijke ruimte om na een lange werkdag tot rust te komen! Tweede verdieping De laatste verdieping van deze woning is werkelijk een plaatje om te zien. Deze geheel in 2025 gemoderniseerde verdieping is voorzien van een riante 4e slaapkamer met een walk-in closet waar iedereen van kan dromen! Zo zijn hier rondom maatwerk-inbouwkasten geplaatst en airconditioning t.b.v. koelen 2e en 1e verdieping (Daikin, vloermodel). Vanuit hier heb je toegang tot een bergkamer met de ventilatie box (Duco, 2022), de CV-installatie met hybride warmtepomp (2022), extra aansluitingen t.b.v. het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur De achtertuin is prachtig aangelegd en past perfect bij de kwaliteit van de woning. Zo is er over de volle breedte een overkapping geplaatst met inbouwspots waar het zowel heerlijk tafelen als loungen is. De tuin is aangelegd met keramische tegels, een strak gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde is een berging geplaatst met elektra, een overkapping t.b.v. de containers en toegang tot de eigen achterom. Ook de voortuin is geheel fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en is voorzien van een druppelslang t.b.v. beregening. De riante oprit aan de linkerzijde met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen en is voorzien van een laadpaal (ter overname). Bijzonderheden – Degelijk gebouwd, gemoderniseerd herenhuis; – Definitief energielabel A (vóór plaatsing zonnepanelen en hybride warmtepomp); – Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing; – Door de aanwezige hybride warmtepomp is er een uitzonderlijk laag gasverbruik (ca. 300 m³); – 17 zonnepanelen van 405wp (2022); – Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; – Gehele begane grond is afgewerkt met moderne houtlook PVC vloer; – De gehele woning is voorzien van hardhouten, stompe deuren met luxe zwart deurbeslag; – De woning is voorzien van een alarminstallatie met camerainstallatie; – Op een rustige locatie, in gewilde woonwijk gelegen; – Ideale extra hobbyruimte/speelkamer op de begane grond. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!