Anemonenstraat 96026 CJ MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Anemonenstraat 9 in Maarheeze. Deze woning betreft een goed onderhouden hoekwoning gelegen op centrale locatie nabij de winkelvoorzieningen. De hoekwoning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor de begane grond ruim te noemen is. In deze aanbouw bevindt zich een royale woonkeuken en een praktische bijkeuken. De woning heeft een zon georiënteerde tuin met een vrijstaande garage en een aangelegde verzorgde tuin. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 298 M2. Indeling: Begane grond: Entree, een ruime hal met de trapopgang en toegang tot de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2022), de verdiepte trapkast, de toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De fijne royale L-vormige woonkamer heeft vele indelingsmogelijkheden. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en heeft hierdoor een ruime woonkeuken en een praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco (2022) die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken biedt zicht op de tuin en beschikt over een royale keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een oven, een dubbele spoelbak en een vaatwasser. De bijkeuken is betegeld en voorzien van een schuifkastenwand met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur en er is volop bergruimte. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kantelramen, rolluiken en horren. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een dubbele vaste wastafel met meubel, een designradiator en een royale inloopdouche met twee regendouches. Tweede verdieping: Via een vouwtrap is de bergzolder te bereiken. Er is een voorzolder en een bergkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel (2023). De zolderverdieping geeft veel bergmogelijkheden. Buiten: De achtertuin is voorzien van diverse zitgelegenheden en een groot gazon. De tuin is op zonzijde gelegen en heeft veel privacy. De tuin is voorzien rondom voorzien van een erfafscheiding en een achterom aan zowel de opritzijde als naar de voortuin. Wat de woning extra compleet maakt is de vrijstaande garage met zadeldak. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren naar de opritzijde als een loopdeur aan de tuinzijde. Algemeen: De woning heeft energielabel D. In 2022 zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck in de Brainportregio. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau, te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebieden “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.