Bruine Akkers 1416026 DM MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Bruine Akkers 141 in Maarheeze. Laat je verrassen door de fijne, privacybiedende ligging en de ruimtelijke open sfeer van deze vrijstaande woning! Deze in lichte kleurstelling en onder architectuur gebouwde gezinswoning is gelegen op een perceel van 676 m² in woonwijk "Bruine Akkers" aan de noordzijde van Maarheeze. De speelse indeling, de fijne lichtinval en de slaapkamer met badkamer op de begane grond maken de woning tot een comfortabel geheel. De verschillende ruimtes staan veelal in open verbinding met elkaar. De raampartijen rondom de woning zorgen ervoor dat er een optimaal tuincontact aanwezig is. De woning is gebouwd in 1989 en later aan de achterzijde royaal uitgebouwd. De grote moderne woonkeuken is een echte "eyecatcher". Indeling: Begane grond: De entree van de woning is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de T-vormige hal en de trapopgang naar de verdieping. De hal is ruim en beschikt over een praktische garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer, de badkamer en slaapkamer op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond een ruime slaapkamer gelegen. Naast de slaapkamer is de in lichte kleurstelling betegelde badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een vaste wastafel, een ligbad en een douchecabine. Er is een separate toiletruimte naast de badkamer gesitueerd. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van kamerhoge raampartijen, allen met zicht op de aangelegde tuin met volwassen bomen. De haard zorgt voor extra sfeer en de woonkamer kent een zeer fijne lichtinval door de grote lichtstraten die op verschillende plaatsen voor extra daglicht zorgen. De open verbindingen in de woning zijn zeer kenmerkend, functioneel en geven extra wooncomfort. Ook de overloop staat op een fijne manier in open verbinding met het woongedeelte op de begane grond. Het aangebouwde gedeelte is momenteel in gebruik als eetgedeelte en is voorzien van grote kamerhoge raampartijen met een schuifpui en een extra loopdeur naar de achtertuin. De keuken (merk: Bulthaup) heeft een moderne, eigentijdse inrichting. Strak en tijdloos zijn de kernwoorden die deze luxe keuken recht doen. In het midden van de keuken bevindt zich een groot keukeneiland met een zitgedeelte. De keuken is voorzien van in het keukenblad verwerkte elektrapunten, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, vele laden, een spoelbak en een groot aanrechtblad. De achterwand is voorzien van een hoog wandmeubel met daarin een combi-oven, een extra oven, een koelkast en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de extra kamer op de begane grond. Deze extra kamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte, extra slaapkamer of rustige leesruimte. Via deze kamer is de ruime bergkast onder de trapschuinte te bereiken. De bijkeuken grenst aan de keuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, de toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De inpandige garage van circa 18 m² is geschikt voor één auto of ideaal voor opslag. 1e Verdieping: Ook de overloop (vide) heeft een fijne lichtinval door het slimme gebruik van een lichtstraat. De overloop (vide) is L-vormig en geeft toegang tot een bergkast, een tweede badkamer en een tweetal slaapkamers op de verdieping. Slaapkamer 1 op de verdieping is gelegen aan de achterzijde en geeft een fraai tuinzicht. Slaapkamer 2 op de verdieping is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft straatzicht. De overloop (vide) en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de verdieping is een praktische tweede badkamer gelegen. Deze in lichte kleurstelling betegelde ruimte is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vernieuwde houten vouwtrap is de bergzolder bereikbaar. Deze bergzolder is zeer geschikt voor opslag en heeft een hoogte van circa 142 cm. Buiten En dan de buitenruimtes. Ze zijn perfect voor bewoners die privacy zoeken. Het mooie perceel grenst direct aan de zijkant aan een groenvoorziening en wordt omringd door volwassen bomen. De tuin is fraai aangelegd met hagen, diverse terrassen, dakplatanen, een gazon en borders. Er is voldoende keuze voor zon of schaduw op zonnige dagen. Ook de voortuin is privacybiedend aangelegd met een pad naar de achtertuin en een brede oprit aan de voorzijde. De “Bruine Akkers” is een wijk die zich kenmerkt door het vele groen en een gevarieerde bebouwing. Winkels, basisscholen en vele voorzieningen op het gebied van zorg, ontspanning en recreatie zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook de uitvalswegen en het NS-station Maarheeze zijn in de directe omgeving gelegen. Algemeen: Energielabel C. De woning is vanuit de bouw voorzien van isolerende beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen. De slaapkamer op de begane grond en de slaapkamer op de verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De woonkamer (exclusief uitbouw), de keuken, de extra kamer, de hal, het toilet en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021. In 2021 is de dakbedekking van een groot gedeelte van het platte dak vervangen. In 2006 is de open haard omgebouwd tot gashaard; deze is weer om te bouwen naar een houthaard. In 2023 is de begane grond voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.