Bruine Akkers 236026 DL MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Bruine Akkers 23 in Maarheeze. Deze fijne over de volle breedte uitgebouwde tweekapper is gelegen in de wijk "Bruine Akkers" op een ruim perceel van 298 M2. De woning is door de jaren heen flink uitgebreid met onder andere een aanbouw aan de woonkamer, een extra kamer op de begane grond, een carport, een grote dakkapel op de tweede verdieping en een dakkapel op de badkamer aan de voorzijde. De begane grond kenmerkt zich door de prettige lichtinval mede door de lichtstraat in de uitbouw. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met onder andere een vierde slaapkamer. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en heeft energielabel A. Indeling Begane grond: Overdekte entree, de hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, de trap naar de verdieping en de meterkast. Er is een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer is met recht zeer royaal te noemen. De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en is tuingericht. De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, een trapkast en veel lichtinval door de grote raampartijen en de lichtstraat in de uitbouw (2011). Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken via openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, deze keuken heeft een praktische keukeninrichting in U-opstelling en is voorzien van een vaatwasser, een keramische kookplaat, een koelkast, een afzuigkap en een oven. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is door middel van een schuifdeur de extra kamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer is multifunctioneel en bijvoorbeeld te gebruiken als thuiswerkruimte/ studeerkamer of speelkamer. Vanuit deze extra kamer is de garage/berging bereikbaar. De garage/berging heeft openslaande garagedeuren naar de oprit met carport. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is de in lichte kleurstelling betegelde badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een dakkapel, een bad, een wandcloset, een dubbele vaste wastafel met meubel en een douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) is gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Tweede Verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder is voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en geeft toegang tot de waskamer en een vierde slaapkamer. De waskamer is uitgerust met de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling cv-ketel (2015) en een dakkapel. Daarnaast op de tweede verdieping nog een fijne zolderkamer (vierde slaapkamer). Deze kamer is voorzien van bergruimte onder de kapschuinte en een grote dakkapel op het achterdakvlak. Buiten: Aangelegde voortuin voorzien van beplanting en bestrating. De oprit en carport zijn samen geschikt voor het parkeren van twee auto's. De achtertuin is riant te noemen. De achtertuin is op zonzijde gesitueerd en beschikt over een groot terras, een gazon, diverse beplanting en een houten tuinhuisje. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen. De woning is tijdens originele bouw voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft energielabel A. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.