Brunellastraat 146026 VB MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Brunellastraat 14 in Maarheeze! Op zoek naar een goed onderhouden en verzorgde ruime gezinswoning met een fijne royale serre? Deze tussenwoning is gebouwd in 1976 en onder andere op de begane grond voorzien van een open keuken met een ruime woonkamer en een royale serre. Op de verdiepingen zijn nog een badkamer en vier slaapkamers te vinden. Kortom een fijne ruime woning. He geheel is gelegen op een perceel van 210 M2 op een centrale locatie in Maarheeze. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Praktische hal die toegang geeft tot de toiletruimte (geheel betegeld met een wandcloset en een fonteintje), de trapkast, de meterkast (gemoderniseerde groepenkast), de trapopgang en het woongedeelte. De Ruime woonkamer staat in open verbinding met de lichtkleurige hoogglans keuken. De woonkamer heeft prettige afmetingen en is in 2022 voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van een gedeelte met een rechte opstelling tegen de wand met veel werkbladruimte, een vaatwasser, een inductie kookplaat en een afzuigkap. Aan de overzijde is een kastenblok gesitueerd met een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. De woonkamer en keuken en een stukje van de hal zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde is over de volle breedte van een woning een royale serre/tuinkamer te vinden. Deze tuingerichte serre is voorzien van donkerkleurige tegelvloer, een sfeervolle gashaard, een airco (koelen en verwarmen), een daklichtkoepel voor extra lichtinval, inbouwverlichting en een brede schuifpui naar de fijne achtertuin. De serre/tuinkamer is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één slapkamer is gelegen aan de voorzijde, allen ruim te noemen. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine met een thermostaatkraan en een regendouche, daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping welke via een vaste trap bereikbaar is, biedt extra wooncomfort. De voorzolder is voorzien van bergruimte, de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is een vierde slaapkamer op deze tweede verdieping te vinden. Deze ruime kamer is voorzien van extra bergruimte onder de kapschuinte. Buiten: De fijne achtertuin is fraai aangelegd en op het noordwesten gelegen. Er zijn diverse zitgelegenheden en diverse borders met beplanting. Er is een extra brede schuifpoort naar de achterliggende brandgang. De achtertuin beschikt over een praktische berging. De dakbedekking van de berging is vervangen in 2025. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie en heeft energielabel B. Er is dakisolatie aanwezig in de aanbouw (serre/ tuinkamer). Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.