De Brink 126026 CC MaarheezeMaarheeze

Welkom bij De Brink 12 in Maarheeze. Deze fijne en vooral verrassend ruime gezinswoning (tussenwoning) met achtertuin is gelegen in het centrum van Maarheeze. De woning heeft een fijne en royale indeling. Op de begane grond is een ruime Z-vormige woonkamer met een half open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers en een moderne badkamer. Er is vaste trap naar de tweede verdieping met nog een extra kamer. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een berging. De (voormalige) carport is dichtgemaakt en aan achterzijde van de tuin gelegen en is aan de straatzijde voorzien van opslaande deuren en aan de tuinzijde voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Het perceel is 169 M2 groot, dit is exclusief het stukje grond van de voortuin dat van de gemeente Cranendonck wordt gehuurd. Indeling: Begane grond: Een overdekte entree biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (vernieuwde groepenkast in 2020) en de betegelde toiletruimte met een wandcloset. De woonkamer kenmerkt zicht door de ruimtelijke indeling en de optimale lichtinval. De ruimtelijke indeling komt tot uiting in een royale zithoek met haardpartij (in de voormalige open haard is een elektrische haard gezet) aan de voorzijde, een tuingerichte eethoek aan de achterzijde. Halverwege de woonkamer is extra ruimte voor bijvoorbeeld een grote kast / wandmeubel en dergelijke. Vanuit de woonkamer is een trapportaal bereikbaar met de praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van een lichtkleurige hoekopgestelde keukeninrichting met veel kast- en werkbladruimte. De keuken heeft een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een losse koel-vrieskast. De keuken biedt toegang tot het overdekt terras en de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een lichtgrijze PVC-vloer (2020). Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een prima indeling; een ruime overloop, drie goed bemeten slaapkamers én een royale badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volledige breedte van de woning. De twee overige slaapkamers zijn nagenoeg even groot en beschikken gedeeltelijk over een nokhoog plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en speels effect. De badkamer is in 2015 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan/regendouche, een wandcloset, een dubbele vaste wastafel met meubel en een designradiator. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zolderkamer met bergruimte onder de kapschuinte. In de afgesloten cv/wasruimte bevinden zich de cv-combiketel (Nefit Trendline 2014) en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: De achtertuin biedt alle gelegenheid voor een fijne buitenbeleving! De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De achtertuin heeft een houten terrasoverkapping, fraaie vierkante tuintegels en een kunstgazon. De stenen berging en de aan beide zijden afgesloten carport maken het geheel compleet en bieden directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde op de begane grond aan de zijde van het overdekt terras is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken. In 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht. De woning heeft energielabel C. De Brink is een rustig gelegen hofje dat grenst aan het verzorgingstehuis. De woonomgeving kenmerkt zich door brede opzet en het vele openbaar groen. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van de winkelstraat, de basisscholen, openbare voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station Maarheeze. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.