Dissel 406026 DB MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Dissel 40 in Maarheeze. Aan de noordzijde van Maarheeze in woonwijk "Bruine Akkers" is deze sfeervolle tussenwoning gelegen. De woning beschikt over een diepe achtertuin op zonzijde, een berging, een lichtkleurige hoekkeuken en een vaste trap naar de tweede verdieping met onder andere een extra (vierde) slaapkamer met een grote dakkapel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++) en heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Entree, de hal in L-vorm geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Er is een sfeervolle Z-vormige woonkamer met een prettige lichtinval en praktische provisiekast onder de trapschuinte. In de woonkamer is een brede schuifpui geplaats die optimaal tuincontact geeft. Dit geeft een ruimtelijke beleving aan de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een PVC-vloer met visgraadmotief en praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten portaal met de trap naar eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken heeft een lichtkleurige keukeninrichting in een hoekopstelling en is voorzien van veel kastruimte en veel werkbladruimte. De keuken is verder uitgerust met een vaatwasser (2025), een gaskookplaat, een koelkast, een vrieskast, een combi-magnetron en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft de toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tevens is aan de voorzijde de geheel in lichte kleurstelling betegelde praktische badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is een enorme pré voor deze woning. Deze extra slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel (tevens doorlopend op de voorzolder) en heeft een luik met houten vlizotrap naar de bergvliering voor extra berggemak. Buiten: De diepe achtertuin is op zonzijde gelegen. De achtertuin is voorzien van diverse zitgelegenheden, een gazon, een poort en een ruime tuinberging. Boven de schuifpui is een zonneluifel aanwezig. Algemeen: De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (behalve het toiletraampje). De aluminium pui, de kozijnen en beglazing op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2022 vervangen. De dakkapel (inclusief kozijnen en beglazing) is in 2023 gerealiseerd. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat met verschillende speeltuintjes. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck in de Brainportregio. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.