Kijkakkers 146026 ER MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Kijkakkers 14 in Maarheeze Een geschakelde twee-onder-éénkapwoning met een garage en een oprit, gelegen op een centrale locatie nabij de centrumvoorzieningen en de uitvalswegen. De totaaloppervlakte van deze woning is circa 117 M2 (waarvan 84 M2 woonoppervlakte en 33,5 M2 overig inpandige ruimte (16,5 M2 zolder en 17 M2 garage). De woning is gebouwd in 1988 en is gelegen op een perceel van 236 M2. De fijne lay-out van deze gezinswoning zorgt voor vele indelingsmogelijkheden. De woning heeft onder andere een Z-vormige woonkamer, een hal en keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een royale extra zolderkamer. De woning heeft energielabel C. Indeling: Begane grond: Entree, hal met een gevelraam voor extra daglicht. De hal is voorzien van de trapopgang, een meterkast (met vernieuwde groepenkast), en een deels betegelde toiletruimte met een toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en kenmerkt zich door de fijne lichtinval. Er is een sfeervolle houthaard aanwezig en een praktische trapkast. De woonkamer geeft aan de voorzijde een fraai zicht over de Kijkakkers. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is verder voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in een rechte opstelling met veel kastruimte, een dubbele spoelbak, een kookplaat en een afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen met fraai tuinzicht. Aan de voorzijde is één slaapkamer gelegen met fraai straatzicht. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het betreft een ruime zolderverdieping met de opstelling van de CV-ketel en een dakraampje. Door aanpassingen (o.a. een groter dakraam te plaatsen en een radiator aan te brengen) kan deze verdieping omgebouwd worden naar gebruiksoppervlakte wonen. De zolder biedt veel bergmogelijkheden. Buiten: De voortuin is voorzien van beplanting, een pad naar de voordeur en een eigen oprit. De achtertuin is aangelegd met een terras direct bij de woning, een gazon, beplanting en een extra loopdeur naar de garage. De garage is aan de opritzijde voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur en veel bergruimte. Algemeen: De woonkamer, hal en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Omgeving: Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Maarheeze beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een hele korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen; tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten; diverse sportscholen, binnensportverenigingen en een buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse winkelvoorzieningen, waaronder een tweetal supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft een tweetal basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om de jaarlijkse wielerronde “Mijl van Mares” en het terugkerende “Dickensfestijn”. Maar ook zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, deze maken het aangenaam vertoeven en zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/ bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Voorbehoud financiering: Wanneer de woning wordt aangekocht met een koopsom boven de vraagprijs, dan zal het bedrag voor het voorbehoud financiering maximaal de vraagprijs kunnen bedragen.