Kijkakkers 216026 ER MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Kijkakkers 21 in Maarheeze. Wat direct opvalt bij deze vrijstaande split-level-bungalow is de privacy die de woning te bieden heeft, de speelse architectuur en de fijne ruime lay-out van de woning. Over de lay-out van de woning is duidelijk nagedacht, de eetkamer, de keuken en de woonkamer lopen naadloos in elkaar over met behoud van ruimte en de royale lichtinval die door de grote raampartijen de woning binnenkomt. De woning heeft een eigentijdse architectuur met alle ruimte voor wonen met comfort. De doordachte splitlevel-lay-out zorgt voor prettige zichtlijnen zowel binnen in de woning als naar buiten toe. De woning beschikt onder andere over een fijne eetkamer, een open keuken, een sfeervolle woonkamer, een extra tuinkamer en in totaal vier ruime slaapkamers met twee badkamers verdeeld over de verdieping en het souterrain. De woning heeft 258 M2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 465 M2 in de centrale kern van Maarheeze. Indeling: Begane grond: Er is een overdekte entree die toegang geeft tot de royale hal. In de hal valt direct de ruimte en lichtinval op die in de gehele woning is terug te vinden. De hal verbindt het souterrain met daarboven gelegen slaapgedeelte en aan de andere zijde het woongedeelte. Vanuit de hal is de uitgebreide meterkast en de toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Het woongedeelte is royaal van opzet en heeft een praktische en open lay-out met een eetkamer, een woonkeuken en een woonkamer die halfopen met elkaar in verbinding staan. Deze ruimtes zijn voorzien van brede raampartijen voor veel lichtinval en geven fraai zicht op de brede achtertuin. Vanuit de keuken én woonkamer zijn schuifpuien aanwezig die zorgen voor een directe toegang tot de achtertuin. De centraal gelegen halfopen keuken is ruim van opzet en uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 6-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een groot model koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over allerlei kasten, lades en binnenlades. Naast de woonkamer is de tuinkamer gelegen. Deze tuinkamer is onder andere via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden en is prima te gebruiken als lounge, speelkamer, studeerkamer, muziekkamer of thuiswerkruimte. De extra lichtinval komt via de lichtstraat in het plafond en via de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De woning is verder voorzien van een praktische bijkeuken met een keukeninrichting voorzien van een spoelbak met een close-in boiler, een werkblad met daaronder de opstelling was- en droogapparatuur en een schuifkastenwand. Vanuit de bijkeuken is de carport bereikbaar. Tussen de bijkeuken en de tuinkamer bevindt zich de inpandige bergkamer met veel bergmogelijkheden en een extra toegang tot de tuinkamer. De hal, de eetkamer, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: De verdieping is voorzien van een overloop welke toegang geeft tot een bergkast, de slaapkamers en de separate toiletruimte. De separate geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met een fonteintje en een deur naar de badkamer. Aan de achterzijde van de verdieping is een riante ouderslaapkamer gesitueerd met een schuifkastenwand en een brede schuifpui naar het balkon. Vanuit de ouderslaapkamer is er een directe toegang tot de badkamer-en-suite. De centraal opgestelde geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een dubbele wastafel met een meubel, een ligbad en een designradiator. Vanuit de badkamer is tevens de separate toiletruimte bereikbaar. De tweede slaapkamer op de verdieping is aan de zijkant gelegen en voorzien van een schuifkastenwand en een wastafel. Onder het slaapgedeelte is het souterrain gelegen. Via een hal wordt de eerste ruimte bereikt. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als kantoor aan huis, een aan huis gebonden werkruimte of als royale slaapkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de doucheruimte en is verder voorzien van een schuifkastenwand. In deze ruimte is verder een wastafel met een op maat gemaakt werkblad, een extra garderoberuimte en een betegelde doucheruimte te vinden. Ook is in het souterrain aan de achterzijde een tweede slaapkamer te vinden. Deze slaapkamer is ruim van formaat en verder voorzien van twee muurkasten. Het gehele souterrain is voorzien van een tegelvloer. Er is een afsluitbare ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2015) en de unit voor de vloerverwarming. Buiten: De voortuin is voorzien van beplanting en bestrating en een carport voor de auto. De carport geeft toegang tot de bijkeuken en is verder uitgerust met een lichtkoepel. De achtertuin is in de breedte aangelegd, ruim van opzet en biedt volledige privacy. In de achtertuin bevindt zich een houten aangebouwde tuinberging. Via de tuinberging is zowel de achtertuin als de zijtuin te bereiken. De achtertuin is georiënteerd op zonzijde. Een gedeelte direct grenzend aan de schuifpuien is overdekt. De achtertuin is voorzien van een royaal terras met een zonnescherm en er is volwassen aanplant aanwezig. Algemeen: Tijdens de bouw is de woning geïsoleerd en de woning heeft energielabel C. De woning is gelegen op steenworp afstand van de centrumvoorzieningen en de uitvalswegen die Maarheeze te bieden heeft. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.