Leeuwenbekstraat 116026 AT MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Leeuwenbekstraat 11 in Maarheeze. Deze ruime halfvrijstaande woning (type: hoekwoning) is centraal in Maarheeze gelegen op een perceel 193 M2. De woning heeft een zongerichte achtertuin met diverse zitgelegenheden en een berging. Op de verdieping zijn vier slaapkamers, een doucheruimte en een separate toiletruimte. De woning heeft 9 zonnepanelen (2022) en energielabel B. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een meterkast, een extra kast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met een fonteintje. Ruime Z-vormige woonkamer voorzien van een parketvloer in een warme tint. De woonkamer is verder uitgerust met een praktische trapkast en een airco. De keuken is te vinden aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2019 vernieuwd met een dubbel keukenblok aan weerszijden en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is via een tuindeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met een moderne separate toiletruimte. De toiletruimte is donkerkleurig uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De overloop geeft verder toegang tot de vier slaapkamers en de doucheruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco. Er is een geheel in lichte kleurstelling betegelde praktische doucheruimte met een douche (met thermostaatkraan) en een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via houten schuiftrap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder geeft veel bergopties en is voorzien van een dakraam, een unit voor de ventilatie en de opstelling van de cv-ketel (2018). Buiten: De voortuin en zijtuin zijn voorzien van bestrating en beplanting. Er is een fijne brede achtertuin op zonzijde. De achtertuin is aangelegd met een gazon, diverse borders met beplanting en verschillende zitgelegenheden. In de achtertuin is verder een berging en een poort te vinden. Algemeen: In 2021 zijn er twee airco's geplaatst die kunnen koelen en verwarmen. Er is in het verleden dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie aangebracht. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.