Mimosastraat 116026 VG MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Mimosastraat 11 in Maarheeze! Deze fijne gezinswoning (type: tussenwoning) is zeer centraal gelegen in Maarheeze. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime keuken. De woning is onder andere voorzien van een zeer ruime L-vormige woonkamer, een overdekt terras en een diepe tuin op zonzijde. Op de eerste verdieping zijn drie kamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een vierde kamer is. Het geheel is gelegen op een perceel van 229 m². De woning is in 2024 voorzien van 7 zonnepanelen en heeft energielabel A. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. De hal is voorzien van een praktische trapkast, een meterkast (groepenkast vervangen in 2024) en een deels betegelde toiletruimte, voorzien van een toilet met een fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen de ruimte die de woning biedt op. Dit wordt extra versterkt door de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in een warme tint. Door middel van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras wordt de tuin bij het wooncomfort getrokken. De woonkamer biedt vele indelingsmogelijkheden en kenmerkt zich door de vele lichtinval door de grote raampartijen. De woning is voorzien van een praktische, lichtkleurige, aangebouwde halfopen keuken met een praktische keukeninrichting. De keuken is ingericht met onder andere een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een afzuigkap en een kookplaat. Vanuit de keuken is er een fraai tuinzicht en is eveneens het overdekte terras te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een ruime overloop te vinden die is voorzien van een grote inbouwkast en die toegang geeft tot de nieuwe badkamer en de slaapkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en is thans in gebruik als kleedkamer. In 2026 is er een nieuwe badkamer geplaatst. Deze moderne badkamer is voorzien van een moderne kleurstelling en uitgerust met een toilet, een douchecabine met een thermostaatkraan en een regendouche. De badkamer is verder voorzien van modern wastafelmeubel, met een spiegel en een onderkast. In de badkamer is het raamkozijn tevens vernieuwd in 2026. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, een berggedeelte onder de kapschuinte, een bergkamer met daarin de opstelling van de cv-ketel (geplaatst in 2025) en een ruime zolderkamer. Deze zolderkamer is voorzien van een dakraam in het achterdakvlak. Op deze zolderkamer bevindt zich thans de aansluiting voor de wasapparatuur. Buiten: Er is een aangelegde voortuin met verzorgde beplanting en een pad naar de voordeur. De achtertuin is echt een verademing qua ruimte en sfeer. De aangelegde diepe achtertuin is voorzien van een royaal overdekt terras direct bij de woning, diverse zitgelegenheden, borders met beplanting en een tweede overkapping bij de berging achter in de tuin. Er is een ruime berging en een poort aanwezig. De achtertuin is zuidwest georiënteerd. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie. Er is zowel dubbel glas als HR+ glas aanwezig. Er zijn rolluiken aanwezig op de slaapkamers op de eerste verdieping en de woonkamer (voorzijde en achterzijde). In 2024 zijn er 7 zonnepanelen aangebracht. De dakbedekking van het platte dak van de keuken is vervangen in 2023. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld de snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten en diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.