Sleedoornstraat 146026 BL MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Sleedoornstraat 14 in Maarheeze Een zeer royale, goed onderhouden, uitgebouwde geschakelde gezinswoning met een carport en inpandige garage. De woning biedt veel ruimte en is gelegen op een centrale locatie. De woning is gebouwd in 1971 en ligt op een perceel van 339 m². De fijne indeling van deze gezinswoning zorgt voor een zeer riante woonoppervlakte. De woning beschikt onder andere over een aangebouwde tuinkamer en een uitgebouwde keuken met een moderne U-vormige keukeninrichting (2019). Op de eerste verdieping zijn drie zeer royale slaapkamers en een extra kamer, welke thans als kleedkamer in gebruik is. Doordat de woning royaal is uitgebouwd, is er onder andere een ruime inpandig te bereiken garage, wat extra comfort geeft. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een ruime extra zolderkamer en veel opbergruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing (zowel HR, HR+ als HR++). In 2019 is de woning voorzien van spouwmuurisolatie en 16 zonnepanelen. De woning heeft energielabel B. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Wat direct opvalt, is de ruime en praktische hal. De hal is voorzien van de trapopgang, een meterkast (vernieuwd in 2019), een garderobehoek en een in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim bemeten en kenmerkt zich door de vele indelingsmogelijkheden. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer is op slimme wijze met glazen schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de tuinkamer zijn via openslaande tuindeuren het overdekte terras en de tuin te bereiken. De ruime keuken, vernieuwd in 2019, is aan de achterzijde gelegen. Deze heeft een praktische U-vormige inrichting met veel werkbladruimte en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde “Bora-afzuiging”, een oven, een combi-oven, een heetwaterkraan en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken met aanrechtblad en spoelbak. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en is voorzien van extra opbergruimte. Vanuit de kleedkamer op de eerste verdieping komt via een waskoker de was rechtstreeks in de bijkeuken boven de wasmachine uit. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar. De royale garage is voorzien van een tegelvloer en veel bergruimte. Aan de zijde van de carport zijn er twee openslaande garagedeuren en een loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een tuindeur. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een verrassend ruime indeling die je niet verwacht bij een woning als deze. Doordat de woning in het verleden royaal is vergroot, zijn er drie slaapkamers van een ruim formaat en een kleedkamer (voorheen ook een slaapkamer). De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte met thermostaatkraan, een ligbad, een wandcloset en een wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze bestaat uit een voorzolder met aan weerszijden royale bergruimtes. Extra daglicht in het trappenhuis komt via een dakraam op de voorzolder. De cv-ketel (geplaatst in december 2023) staat opgesteld in een van de bergruimtes evenals de omvormer voor de zonnepanelen. Verder is er een extra slaapkamer met veel bergruimte onder de kapschuinte. Deze zolderkamer is voorzien van een vinylvloer (2021) en een dakraam. Buiten: De voortuin is voorzien van beplanting, een pad naar de voordeur en een eigen oprit met carport. Er is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De achtertuin is zeer verzorgd en ruimtelijk aangelegd met een gazon (kunstgras), beplanting en diverse zitgelegenheden. De tuin beschikt over meerdere bergmogelijkheden en een fraaie aluminium terrasoverkapping met buitenhaard. Algemeen: Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via onder andere snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De uitstekende verbinding naar de High Tech Campus Eindhoven en ASML in Veldhoven is een pré. Maarheeze is tevens goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier te bereiken is (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Het voorzieningenniveau in Maarheeze is uitstekend, met onder meer: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark De Romrijten met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen bij twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager), en daarnaast een kledingwinkel, boekwinkel, fietsenwinkel, drogist, opticien en meer. Verder beschikt Maarheeze over twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Voor cultuur en ontspanning zijn er theatervoorstellingen in gemeenschapshuis De Smeltkroes. Ook qua horeca zijn er diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling. Natuurgebieden als De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Aanvaarding: in overleg. Waarborgsom/bankgarantie: Bij aankoop van deze woning wordt in de koopovereenkomst een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.