Smits van Oyenlaan 86026 CP MaarheezeMaarheeze

Vrijstaand wonen, in het centrum van Maarheeze, op een perceel van maar liefst 343 m²? Deze karaktervolle woning combineert een fijne, gemoderniseerde basis met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Vier slaapkamers • garage • 343 m² perceel • centrum locatie • extra ruimte Karakter, comfort en volop mogelijkheden komen samen in deze vrijstaande woning op een perceel van 343 m². De begane grond is in 2011 gemoderniseerd; de vier slaapkamers en de verdieping bieden volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te maken. Vrijstaand wonen, midden in het centrum én met verrassend veel ruimte? Welkom aan de Smits van Oyenlaan 8 in Maarheeze. Deze karaktervolle vrijstaande woning biedt een mooie combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden. De begane grond is in 2011 verder gemoderniseerd en beschikt onder andere over een royale woonkeuken inclusief keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle tegelvloer. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers en juist daar ligt nog een mooie kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. De locatie: vanuit deze woning loopt u zo naar de winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen van Maarheeze. U woont dus midden in het dorp, maar profiteert tegelijkertijd van de ruimte, tuin, garage en privacy van een vrijstaande woning. De belangrijkste pluspunten op een rij: Vrijstaande woning op een perceel van 343 m² Vier slaapkamers Royale woonkeuken inclusief moderne keuken gemoderniseerd in 2011 Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Veel karakter en sfeer, gecombineerd met modern wooncomfort Vrijstaande garage en berging van samen circa 24 m² Daarnaast biedt de woning circa 21 m² overige inpandige ruimte Spouwmuurisolatie aangebracht in 2024 Vloerisolatie uit 2011 Nagenoeg overall isolerende beglazing Verzorgde voor-, zij- en achtertuin Parkeren op eigen terrein Gelegen in het centrum van Maarheeze De begane grond is in 2011 verder gemoderniseerd, waarbij onder andere een royale woonkeuken, vloerverwarming en een tijdloze tegelvloer zijn gerealiseerd. Daarbij is het karakter van de woning behouden gebleven. De woonkamer is een prettige leefruimte met veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De royale woonkeuken vormt een natuurlijke plek om samen te komen en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van de sfeervolle uitstraling van de woning en het comfort van de gemoderniseerde begane grond zorgt voor een fijne basis waarop u direct prettig kunt wonen. Vier slaapkamers en volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Dat biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken, een hobbykamer of een logeerkamer. De badkamer is momenteel eenvoudig uitgevoerd. Juist hierdoor biedt de verdieping een mooie kans om deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De basis met vier slaapkamers is er al; u bepaalt zelf hoe u de verdieping in de toekomst wilt laten aansluiten bij uw woonwensen. Ook de zolderverdieping biedt praktische extra ruimte. Hier bevinden zich een voorzolder, een zolderkamer en veel bergruimte onder de schuine kap. Verrassend veel extra ruimte Naast de officiële gebruiksoppervlakte wonen van 103 m² beschikt deze woning over aanzienlijk meer praktische ruimte. Zo is er circa 21 m² overige inpandige ruimte en beschikt de woning over een garage/berging van circa 24 m². Deze extra ruimtes zijn uitstekend te gebruiken voor bijvoorbeeld: - hobbyruimte; - werk- of klusruimte; - fietsen en tuinbenodigdheden; - opslag. De combinatie van woonruimte, zolderruimte, garage en overige inpandige ruimte maakt de woning bijzonder praktisch. Ook op het gebied van isolatie zijn er mooie pluspunten In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van: - spouwmuurisolatie (2024); - vloerisolatie (2011); - nagenoeg alle ramen voorzien van isolerende beglazing. De begane grond beschikt daarnaast over vloerverwarming. Vrijstaand wonen midden in Maarheeze! De ligging is bijzonder praktisch. U woont hier in het centrum van Maarheeze, met de dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd beschikt u over de voordelen van vrijstaand wonen: een eigen perceel van 343 m², een tuin, garage en voldoende praktische ruimte rondom en in de woning. Ook de bereikbaarheid is goed. Het NS-station van Maarheeze ligt dichtbij en via de A2 zijn onder andere Eindhoven en Weert goed bereikbaar. Een woning met een goede basis én ruimte voor uw eigen woonwensen De woning aan de Smits van Oyenlaan 8 is geen standaard nieuwbouwwoning en juist dát maakt deze woning interessant. U krijgt een karaktervolle vrijstaande woning op een mooie centrale locatie, met een gemoderniseerde begane grond, vier slaapkamers, garage en verrassend veel extra ruimte. De verdieping biedt vervolgens de mogelijkheid om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren en zo uw eigen woonideeën werkelijkheid te maken. Bent u op zoek naar vrijstaand wonen, met ruimte, karakter en mogelijkheden? Dan wordt u van harte uitgenodigd om de woning zelf te komen ervaren. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. Er zijn een tweetal foto's met AI gemaakt (staat op de foto vermeld) om een beeld te geven hoe de woning er ook uit zou kunnen zien.