Sterkselseweg 126026 EB MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Sterkselseweg 12 in Maarheeze Op zoek naar een robuust vrijstaand woonhuis met een fijne indeling gelegen op een ruim perceel? Deze vrijstaande woning is centraal gelegen in de dorpskern en op loopafstand van voorzieningen zoals winkels, basisscholen en dergelijke. Een praktische indeling met 3 ruime slaapkamers, een diepe oprit en een tuin rondom. De woonoppervlakte is binnen de huidige woning met circa 19 M2 te vergroten door het realiseren van vaste trap naar de tweede verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel van 547 M2. De woning vormt een prima basis om deze naar eigen smaak verder vorm te geven. Indeling: Begane grond: Entree, hal v.v. tegelvloer, trapopgang en toegang tot de kelder, meterkast, woonkamer, woonkeuken en de douchegelegenheid op de begane grond. De betegelde doucheruimte is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafel. Praktische kelder welke ideaal is voor opslag van proviand. De L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, een schouw en grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen. Het charmante zijgevelraampje is uitgevoerd met glas-in-lood. De indeling biedt ruimte aan een zithoek en een tuingerichte eethoek. De gezellige eetkeuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken. De keuken heeft een praktische indeling met een fijn groot keukenraam bij het werkblad. De keuken is voorzien van een kookplaat en een afzuigkap. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel. In de bijkeuken bevindt zich de betegelde toiletruimte, een eenvoudig aanrechtblok, de aansluitingen voor de wasapparatuur en veel bergmogelijkheden. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. De "artist impressions" geven binnen de bestaande woning nieuwe indelingsinzichten aan. Eerste Verdieping: De eerste verdieping heeft een royale indeling met 3 slaapkamers en een (tweede) badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande balkondeuren naar het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van 2 gevelramen. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde en geeft een mooi straatzicht. De betegelde badkamer op de verdieping is voorzien van een groot hoekligbad en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop is de riante zolderverdieping te bereiken. Deze ruime zolderverdieping heeft een flinke nokhoogte van circa 2,70 m. De zolder is voorzien van een een groot dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Als er een vaste trap gecreëerd wordt zijn er mogelijkheden voor een extra slaapvertrek. Hierdoor kan de woonoppervlakte binnen de bestaande woning worden vergroot met circa 19 M2. Buiten De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een groot zonneterras, een degelijk recent geplaatst hekwerk. Aan de voorzijde heeft de woning een oprit voor meerdere auto's. De tuin biedt vele indelingsmogelijkheden. Algemeen: Energielabel G. Ook zijn er aantal sfeerimpressies als "artist impressions" toegevoegd om een indruk te geven hoe de woning er uit kan zien na modernisering. Ook is er een "indelingsoptie" toegevoegd bij de plattegronden waarbij een modernisering zichtbaar wordt gemaakt. Op de planning staat dat in de (nabije) toekomst op het achtergelegen terrein een klein inbreidingsplan wordt gerealiseerd met grondgebonden nieuwbouwwoningen. Dit zal een mooie invulling en uitstraling kunnen geven aan de achterliggende centrumlocatie. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door gemoedelijkheid en een ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid naar onder meer de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via het openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station, waarbij Eindhoven Centraal in ruim een kwartier bereikbaar is (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Voorzieningen in Maarheeze: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager), een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en meer. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes”, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft op horecagebied diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de Drieboswandeling. Natuurgebieden zoals De Pan, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.