Vogelwikke 116026 AK MaarheezeMaarheeze

Welkom bij de Vogelwikke 11 in Maarheeze! Op zeer rustige kindvriendelijke woonlocatie (doodlopend straatje) is deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, tuingerichte woonkamer en een extra kamer op de begane grond gelegen. De woning is gesitueerd op een zon georiënteerd perceel van 242 M2. Kortom een fijne en praktische gezinswoning. Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van een tegelvloer. De hal geeft toegang tot de keuken, de trapkast, de meterkast, de toiletruimte en de extra multifunctionele kamer op de begane grond. Geheel in lichte kleurstelling betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met fonteintje. Er is een diepe trapkast waarin de cv-ketel (2019) is opgesteld. De fijne extra multifunctionele kamer aan de voorzijde van de woning (voormalige garage) geeft de woning extra gebruiksgemak. Deze extra kamer is voorzien van een zijdeur en de aansluiting voor de wasapparatuur. De woning is voorzien van een half open keuken die in een prettige open verbinding staat met de brede woonkamer. De keukeninrichting is vervangen in 2018 en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap (2018), een oven, een koelkast (2018) en een vaatwasser (2018). Er is een fijne en vooral tuingerichte woonkamer die zich kenmerkt door de royale lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is verder uitgerust met een sfeervolle gashaard met schouw en een deur naar de achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (slaapkamer 1 en 2) zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één slaapkamer toegang geeft tot de bergzolder. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. De vierde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een een ligbad, een toilet en vaste wastafel met meubel. De slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via muurluik te bereiken bergzolder. Buiten: Diepe voortuin met oprit en toegang via de voordeur tot de hal en via een extra zijingang tot de multifunctionele extra kamer op de begane grond. Er is een brede, sfeervolle en extra diepe zongerichte achtertuin welke is aangelegd met een groot terras, beplanting en een houten tuinberging. Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2018 zijn de dakpannen vervangen. Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré. Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop). Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau. Te denken valt aan: Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs. Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke. Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis. Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden. De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze. Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”. Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze. Aanvaarding: in overleg. Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.