Welkom bij de Weigeliastraat 4 in Maarheeze.
Aan ruim opgezette woonstraat is deze ruime gezinswoning (tussenwoning) met berging gelegen. De woning is royaal van opzet met onder andere een ruime woonkamer en keuken op de begane grond en vier slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer. Ook aan de buitenruimte is gedacht met een fijne achtertuin met grote terrasoverkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van 208 M2 en op korte afstand van o.a. dagelijkse winkelvoorzieningen, basisscholen, uitvalswegen en het NS-station Maarheeze.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van een laminaatvloer, een garderobehoek met meterkast, trapopgang met gerenoveerde traptreden en een toiletruimte (voorzien van een toilet met fonteintje). Ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer en toegang tot de keuken. De voorzijde van de woonkamer is uitgerust met een een rolluik.
Aan de achterzijde van de woning is de ruime keuken gelegen. De keuken is voorzien van een gemoderniseerde keukeninrichting aan weerszijden met veel werkbladruimte. De keuken is uitgerust met een oven, een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is het overdekt terras en de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop vloer welke toegang geeft tot de moderne badkamer en de vier slaapkamers.
De moderne badkamer is afgewerkt in een smaakvolle kleurstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een vaste wastafel met meubel, een designradiator en inbouwverlichting.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.
Tweede verdieping:
Via een houten schuiftrap is de zolderverdieping te bereiken. Ideale ruime bergzolder. Op de zolderverdieping is ook de opstelling van de cv-ketel (2016) te vinden. Er is een mogelijkheid om na een bouwkundige aanpassing een vaste trap te realiseren naar de zolderverdieping.
Buiten:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, een royaal overdekt terras, een poort en tuinberging. De tuin is verder voorzien van een gazon en borders met beplanting.
Algemeen:
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig.
De woning heeft energielabel B.
Maarheeze maakt onderdeel uit van de gemeente Cranendonck. Het dorp kenmerkt zich door de gemoedelijkheid en de ruime opzet. Maarheeze is centraal gelegen en gemakkelijk bereikbaar via bijvoorbeeld snelweg A2 naar Eindhoven of Weert. Ook nabijgelegen plaatsen als Valkenswaard, Heeze, Budel en Someren zijn snel bereikbaar. De prima bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de High Tech Campus Eindhoven en ASML Veldhoven is een pré.
Via openbaar vervoer is Maarheeze eveneens gemakkelijk en snel te bereiken. Het beschikt over een eigen NS-station waarbij Eindhoven Centraal in een ruim kwartier bereikt wordt (met een korte tussenstop in Heeze en Geldrop).
Maarheeze heeft een prima voorzieningenniveau.
Te denken valt aan:
Medische voorzieningen: tandartsen, huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek.
Sportfaciliteiten: diverse sportscholen, binnensportverenigingen en buitensportpark “De Romrijten” met verschillende sportclubs.
Winkelvoorzieningen: dagelijkse boodschappen, waaronder twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker en slager). Maar ook een kledingwinkel, een boekwinkel, een fietsenwinkel, een drogist, een opticien en dergelijke.
Maarheeze heeft twee basisscholen, kinderopvang en een Muziekhuis.
Het dorp staat ook bekend om verschillende evenementen. Daarnaast zijn er theatervoorstellingen in de “Smeltkroes” te bezoeken, die zorgen voor een stukje cultuur. Maarheeze heeft qua horeca diverse restaurants en afhaalmogelijkheden.
De mogelijkheden om de natuur in te gaan zijn legio vanuit Maarheeze.
Aan de rand van het dorp loopt de “Drieboswandeling”.
Natuurgebied “De Pan”, het Weerterbos en de Groote Heide zijn eveneens gemakkelijk en snel bereikbaar vanuit Maarheeze.
Aanvaarding: in overleg.
Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
