Bakkersweg 93951 CS MaarnMaarn-Dorp

Bent u zoek naar een woning welke u direct kunt betrekken? Een geniale ligging? Wonen in één van de groenste dorpen van Midden-Nederland, centraal op de Utrechtse Heuvelrug! Je wandelt of fiets zo het bos in! Gelegen in de nabijheid van natuurgebied "De Koeheuvels" én op slechts enkele minuten fietsen van het gezellige centrum van Maarn. Met trots mogen wij u deze goed onderhouden tussenwoning aan de Bakkersweg 9 in Maarn, direct aan de rand van het dorp, aanbieden. Een praktische eengezinswoning met voldoende ruimte en een ideale ligging! Onder andere voorzien van 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met een twee persoons ligbad, dakkapel op de tweede verdieping, zonnepanelen, carport en een op het zuiden gelegen achtertuin. En dit alles letterlijk op steenworp afstand van het bos gelegen… zoiets komt niet vaak voorbij. Maarn is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen: het ligt midden in het land, omringd door uitgestrekte bossen en heide van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het is een gemoedelijk dorp én het is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de nabijgelegen A12. De locatie is top voor degene die ‘groen wonen’ prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horecagelegenheden met gezellige terrassen en NS-station Maarn zijn op fietsafstand gelegen, waarvandaan directe treinverbindingen zijn naar Utrecht Centraal en Amsterdam. De uitgestrekte bossen van Het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en recreatieplas het Henschotermeer nodigen uit tot diverse buitensporten. Het mooie dorp Maarn heeft voor jong en oud veel te bieden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree aan de voorzijde. Vanuit de riante hal met vaste schuifkast heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de berging (gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens van buitenaf bereikbaar) en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische plavuizen vloer, veel lichtinval door vele ramen en een schuifdeur (met kiepstand) naar de achtertuin. De open, moderne keuken is aan de voorzijde gelegen en onder andere voorzien van een U-opstelling, natuurstenen aanrechtblad, veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur en close-in-boiler. Let ook vooral even op het uitzicht! Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot de badkamer en een drietal slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met een hor voor de bewegende delen. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad voor twee personen, aparte douche, toilet en een wastafel. Op de tweede verdieping treft u de overloop met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de c.v.-ketel. Daarnaast is hier nog een riante vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en Velux dakraam aan de achterzijde. Kortom dit een woning om zelf te komen ervaren. U bent van harte welkom. Bijzonderheden: * Zeer gunstige en groene ligging in een gewilde woonomgeving. * Zonnig gelegen achtertuin, met elektrisch bedienbaar zonnescherm. * Aan de voorzijde voorzien van een carport en berging. Deze berging is tevens inpandig bereikbaar. * Verwarming en warm water middels een cv-gasinstallatie, combiketel Nefit, 2022. Daarnaast op de begane grond en de slaapkamer op de eerste verdieping voorzien van een airco-unit. De begane grond vloer (op de hal na) is voorzien van vloerverwarming, en de belangrijkste kamers zijn voorzien van slimme thermostaten. * Isolerende voorzieningen: op 1 klein raam op de voorzolder na geheel voorzien van dubbel glas. * Voorzien van 9 zonnepanelen. * Elektrische lader voor de auto is aanwezig. * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. * Aanvaarding in overleg. Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen, als ‘buitenwijk’ van Utrecht. Veel mensen die Maarn voor het eerst bezoeken, ervaren het als een vakantiepark. Het dorp biedt vrijheid en ruimte aan stadse, creatieve en ondernemende mensen. In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand: * De Zandafgraving, een mooi zand- en bosgebied voor wandelaars, joggers, gezinnen en recreanten. * Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud. * Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras. * Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht bent. * Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, voetbalvereniging, Golfclub Anderstein, twee basisscholen en kinderopvang. En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.