Bergweg 373951 LH MaarnMaarn-Dorp

Vrijstaand wonen in het groen – op een unieke plek in Maarn Op een prachtige locatie, in de bosrijke omgeving van Landgoed Stameren en met Zanderij Maarn om de hoek, staat deze vrijstaande woning. Hier woon je midden in het groen, met de dorpskern van Maarn dichtbij. Het huis is goed onderhouden, heeft een sfeervolle en besloten tuin, een eigen oprit en een karakteristieke, ruime houten garage. De locatie: Maarn ligt centraal in Nederland en maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp heeft een eigen treinstation en ligt direct aan de A12, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem snel bereikbaar zijn. De oprit naar de snelweg is nog geen twee minuten rijden. Rondom Maarn vind je volop natuur, waaronder het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. Ook sportliefhebbers komen hier aan hun trekken, met onder meer tennis- en padelbanen en een golfclub in de buurt. Het centrum van Maarn is klein maar compleet, met supermarkten, winkels, eetgelegenheden, twee basisscholen en kinderopvang. Dat maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen, maar wel graag voorzieningen in de buurt hebben. De indeling: Begane grond: Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot het toilet, de garderobe, een aparte wasruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in, met een apart eetgedeelte, grote ramen aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin en een sfeervolle houtkachel. De keuken is halfopen en voorzien van inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer aan de achterkant. De badkamer is modern en licht, met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tuin: De woning staat op een perceel met tuin rondom. De achtertuin is speels aangelegd, met veel groen, een vijver en een ruim terras. Hier zit je heerlijk beschut en privé. De houten garage is ruim en biedt veel bergruimte of mogelijkheden voor ander gebruik. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s, en ook in de voortuin is parkeerruimte. Goed om te weten: * Woonoppervlak: 105 m² * Perceel: 1.030 m² * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Vrijstaande woning in een bosrijke omgeving * Tuin rondom met ruime houten garage * Sfeervolle achtertuin met veel privacy * Op nog geen 2 minuten rijden van de A12 * In een uitstekende staat van onderhoud (bouwkundig rapport beschikbaar).