Berkenlaan 8-A3951 XX MaarnMaarn-Dorp

Riant wonen - met lift! - in het groen, op een plek om nooit meer weg te willen! Rust, groen en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen én de bossen binnen handbereik. Op een van die heerlijke plekjes in Maarn, verscholen in een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer, staat deze robuuste, in 2007 solide gebouwde halfvrijstaande villa. Een plek waar je geniet van het groen en de bomen om je heen, terwijl het NS-station en de winkels verrassend dichtbij liggen. En wil je de natuur in? Dan wandel je zo de bossen in. Deze bijzondere villa is in opdracht van de particuliere opdrachtgever met veel aandacht voor kwaliteit, degelijkheid en comfort gebouwd. Een huis met een solide basis, riante vertrekken en volop mogelijkheden om de indeling aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen, totaal ruim 186 m2 woonoppervlak. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige lift, die de verschillende woonlagen met elkaar verbindt. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor een gezin dat ruimte zoekt, maar ook voor wie met het oog op de toekomst comfortabel wil blijven wonen. Een huis dat zich aanpast aan verschillende levensfasen. De indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en lift. Vanuit hier ontvouwt zich de royale leefruimte die deze woning zo bijzonder maakt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de erkers heerlijk licht. Bovendien bieden de grote raampartijen een fraai vergezicht het rustige straatje in. De royale afmetingen, de sfeervolle gashaard en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename woonomgeving met volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een royale ruimte die zich uitstekend leent voor een grote eettafel. Een plek waar uitgebreid kan worden getafeld, waar familie en vrienden samenkomen en waar het dagelijks leven zich afspeelt. De huidige bewoonster had hier haar vleugel staan, omringd door lange boekenkasten met een veelzijdige collectie literatuur. Het geeft mooi aan hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft en hoe je de vertrekken op verschillende manieren kunt gebruiken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie erker en veel raampartijen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en laten het daglicht binnenvallen. Deze ruimte is in gebruik geweest als study, maar leent zich uiteraard ook voor bijvoorbeeld een werkplek, een fijne plek om rustig te lezen of een eetkamer. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping valt direct de royale maatvoering op. Hier bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. Beiden slaapkamers hebben deuren die leiden naar een balkon.. Verder is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en overige witgoedvoorzieningen. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in lichte kleuren. Je beschikt hier over een ruime douche met zitje, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap en met de lift bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich momenteel één royale, open ruimte. Dankzij de afmetingen biedt deze verdieping mogelijkheden om de indeling naar eigen wens vorm te geven. Denk bijvoorbeeld aan een voorzolder met één of twee extra kamers zoals een extra slaapkamers voor een gezin, een rustige werkruimte of een combinatie van slapen en hobby: de ruimte biedt volop perspectief. Buitenruimte Ook buiten ervaar je de rust en ruimte die deze locatie zo aantrekkelijk maken. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. De voortuin is ruim en verzorgd ingedeeld en vormt een groene entree naar de woning. In de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en daarnaast een gedeelde stenen berging. De achtertuin is ruimtelijk opgezet en is van oudsher samen met de buren als één grote tuin gebruikt. Wie liever een eigen, afzonderlijke tuin heeft, kan overwegen de tuin met een schutting in twee delen op te splitsen. Wonen op een heerlijke plek in Maarn De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Een rustig, groen straatje met volwassen bomen, waar je nauwelijks bestemmingsverkeer hebt en waar de omgeving uitnodigt om naar buiten te gaan. De bossen liggen op korte loopafstand en ook het NS-station en de winkels zijn dichtbij. Het is de combinatie die deze plek zo bijzonder maakt: de rust van een groene woonomgeving, de ruimte rondom de woning en de nabijheid van alles wat je dagelijks nodig hebt.