De Pol 103951 AW MaarnMaarn-Dorp

Wonen op één van de mooiste plekjes van Maarn? Dit is je kans! Vrijstaande bungalow op royaal perceel met garage, 3 slaapkamers en schitterende tuin! Altijd al gedroomd van gelijkvloers wonen op een toplocatie? Dan mag je deze kans niet missen! Aan een rustige straat in het geliefde Maarn-Zuid, op een steenworp van het treinstation, winkels, horeca én de prachtige bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, vind je deze instapklare vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 506 m². Met een eigen oprit, aangebouwde garage, drie slaapkamers op de begane grond, een sfeervolle woonkamer én een heerlijke tuin rondom, biedt deze bungalow alles wat je zoekt voor comfortabel en stijlvol wonen. Indeling: Je stapt binnen in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte, woningbrede woonkamer met mooie eikenhouten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is modern en praktisch ingedeeld met twee tegenover elkaar geplaatste keukenblokken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Boretti fornuis (90 cm breed, 6-pits) met grote oven en afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven én een ruime vaste voorraadkast. De hal leidt verder naar een modern vrijhangend toilet met fonteintje, een volledig betegelde badkamer met comfortabel ligbad, aparte douche, stijlvol wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², 12,3 m² en 12,5 m². Vanuit één van de slaapkamers heb je directe toegang tot de garage, momenteel ingericht als gezellige biljartkamer, met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Tuin rondom – altijd een plek in de zon én schaduw De tuin rondom de woning is fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond onder de sfeervolle veranda – het kan hier allemaal. Achter de garage is bovendien een extra berging gerealiseerd voor tuingereedschap of fietsen. Waarom jij De Pol 10 wilt bezichtigen: Vrijstaande bungalow op royaal perceel Alles gelijkvloers, 3 slaapkamers Instapklaar en uitstekend onderhouden Garage én oprit Prachtige tuin rondom met veranda Toplocatie nabij station, winkels en natuur Ligging: Maarn ligt in het hart van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen via de A12 en het spoor naar Utrecht, Arnhem, Amersfoort en verder. De omringende bossen waaronder, de Kaapse Bossen, Landgoed Den Treek-Henschoten en De Koeheuvels zijn mooie gebieden voor wandelaars, fietsers, gezinnen en recreanten. Het bekende Henschotermeer biedt in de zomer verkoeling en in koude winters schaatsplezier! Kortom een fijne locatie voor diegenen die groen wonen prefereren boven druk en stads, maar toch van alle gemakken willen profiteren. Pak deze unieke kans en kom kijken – De Pol 10 is jouw nieuwe thuis in het groene hart van de Heuvelrug!