Het Steenbeek 183951 BM MaarnMaarn-Dorp

Bent u op zoek naar een royale, gelijkvloerse woning op een ruim perceel, met volop leefruimte, een fraai aangelegde tuin én uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen? Dan is deze vrijstaande bungalow aan Het Steenbeek 18 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met aparte eetkamer en een ruime inpandige garage. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd; dankzij energielabel A, 32 zonnepanelen en moderne installaties woont u hier comfortabel én energiezuinig. De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk aan de rand van Maarn. De omgeving wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen op royale percelen en een rustige woonomgeving. Het centrum van Maarn met winkels en overige dagelijkse voorzieningen is goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer is goed met zowel een busverbinding als eigen treinstation. Woonoppervlakte 183 m² en perceeloppervlakte 906 m² BEGANE GROND: Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en gang die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. In de gang zijn twee lichtkoepels geplaatst, deze natuurlijke lichtinval draagt bij aan het gevoel van ruimte. De royale woonkamer met afgesloten allesbrander vormt een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval. Ondanks de open verbinding met de aangrenzende "zitkuil" die eveneens voorzien is van (de mogelijkheid voor) een open haard, is dit een fijne plek waar u zich rustig terug kunt trekken. De open keuken is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is er ruimte voor een servieskast en een tafel. Naast de keuken vindt u de eetkamer, die voldoende ruimte biedt voor een tafel voor een groot gezelschap. De bungalow beschikt over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen met logeermogelijkheden. Er zijn twee badkamers aanwezig. De inpandige garage biedt ruim plaats aan twee auto's en beschikt over extra bergruimte. TUIN: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. De royale oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend; * Vrijstaande bungalow met vier slaapkamers en twee badkamers op een perceel van 906 m²; * Er zijn in 2011 in totaal 32 zonnepanelen geplaatst; * Brink hybride heteluchtverwarming (gesloten systeem) met topkoeling (2022); * Twee airco’s aanwezig; * Muurisolatie (2013) en grotendeels dubbel glas; * Dak vernieuwd en in 2024 voorzien van nieuwe bitumenlaag met extra isolatie; * Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd in 2026; * De woning heeft een droge kruipruimte met een constante temperatuur, gedeeltelijk op stahoogte; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.