Het Steenbeek 33951 BM MaarnMaarn-Dorp

ROYALE, KARAKTERVOLLE EN LEVENSLOOPBESTENDIGE VILLA OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ BOS EN HET CENTRUM VAN MAARN. Aan de rustige en groene straat HET STEENBEEK IN MAARN ligt deze royale en karaktervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 231 M², gelegen op een RUIM PERCEEL VAN 800 M². Deze in 1957 GEBOUWDE WONING biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een bijzonder prettige woonomgeving. De woning behoort tot de grotere huizen in de straat; het woonoppervlak is GROTER DAN HET GEMIDDELDE aan Het Steenbeek. Daarmee biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van royale woonhuizen. Ruimte licht en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale indeling van de woning op. De RUIME WOONKAMER vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te ontspannen, te ontvangen of gezellig samen te zijn. Dankzij de grote raampartijen is er veel NATUURLIJK LICHT en een mooi uitzicht op de tuin. Evenals vanuit de werkkamer welke aangrenzend is aan de woonkamer. De volledige benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een groot voordeel van deze woning is de BADKAMER MET LIGBAD OP DE BEGANE GROND, een apart toilet, werkkamer en twee slaapkamers op de begane grond die samen zorgen voor een VOLLEDIG GELIJKVLOERS WOONPROGRAMMA. Dit maakt de woning ook bijzonder geschikt voor LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN. Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van een bergvliering. Op deze verdieping bevinden zich nog TWEE ZEER ROYALE SLAAPKAMERS. En daarnaast een tweede badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor grotere gezinnen, maar ook voor mensen die behoefte hebben aan een THUISWERKPLEK, HOBBYKAMER OF LOGEERKAMER. De opzet van het huis biedt daarnaast veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen in te richten. Ruime tuin met veel privacy De woning staat op een RUIM PERCEEL VAN CIRCA 800 M², waardoor u kunt genieten van een heerlijke tuin met volop ruimte en privacy. De tuin beschikt over DIVERSE SFEERVOLLE HOEKJES, waardoor er altijd wel een plek te vinden is om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt genieten van een rustige ochtendkoffie, een gezellige barbecue met vrienden of een plek zoekt voor spelende kinderen: de tuin biedt voor ieder moment een passende plek. De woning beschikt over een vrijstaande garage van 20,5 m² De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en beschikt over een energielabel D, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Kindvriendelijk en rustige buurt De woning ligt in de GEZELLIGE EN KINDVRIENDELIJKE BUURT MAARN, een omgeving waar relatief veel gezinnen wonen en waar rust en ruimte centraal staan. De buurt kenmerkt zich door een prettige leefomgeving met een lage bevolkingsdichtheid en veel groen. Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen dichtbij. Het CENTRUM VAN MAARN, diverse winkels en een SUPERMARKT liggen op LOOPAFSTAND. Ook het TREINSTATION VAN MAARN bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als UTRECHT EN ARNHEM gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast ligt een belangrijke UITVALSWEG OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN, wat de woning ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het Steenbeek 3 biedt een zeldzame combinatie van RUIMTE, COMFORT EN EEN PRACHTIGE LOCATIE. Een ideale woning voor wie royaal wil wonen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. *\*Kenmerken - Vrijstaande woning op royaal perceel; - Bouwjaar: 1957 - Woonoppervlakte: 231 m² (ingemeten volgens nennorm 2580); - Perceeloppervlakte: 852 m² - Levensloopbestendige indeling - 2 badkamers - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt - Loopafstand van centrum, supermarkt en station - Energielabel D - Notaris ter keuze verkoper, EMS Notarissen Doorn