Prinseheuvellaan 243951 VB MaarnMaarn-Dorp

RUIME HOEKWONING AAN HET WATER MET ENERGIELABEL A Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een prachtige plek aan het water? Dan is deze duurzame woning met energielabel A zeker een bezichtiging waard. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en maar liefst 157 m² woonoppervlak is dit een heerlijke gezinswoning met volop ruimte om jarenlang comfortabel te wonen. HIGHLIGHTS - Ligging aan het water – geniet dagelijks van een rustige en groene woonomgeving. - 157 m² woonoppervlak – verrassend veel leefruimte en een praktische indeling. - Vijf slaapkamers en twee badkamers – volop ruimte voor het hele gezin. - Moderne keuken – centraal in de woning en het hart van het dagelijks leven. - Harmonica achterpui – binnen en buiten lopen hierdoor naadloos in elkaar over. - Zonnige achtertuin op het zuiden – de ideale plek om van het buitenleven te genieten. - Energielabel A – een comfortabele, verduurzaamde woning met een lager energieverbruik. EEN WONING WAAR RUIMTE EN COMFORT SAMENKOMEN Deze ruime hoekwoning combineert een praktische indeling met een prettige sfeer. Dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid tijdens lange avonden. Centraal in de woning ligt de moderne keuken. Dankzij deze centrale positie staat de keuken in open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Terwijl er wordt gekookt, blijf je gemakkelijk in contact met familie of gasten. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is een fijne plek voor zowel een snelle doordeweekse maaltijd als uitgebreid koken in het weekend. Een bijzonder detail is de harmonica achterpui, die volledig geopend kan worden. Op mooie dagen vervaagt de grens tussen binnen en buiten en loopt de leefruimte naadloos over in de tuin, waardoor je optimaal geniet van het buitenleven. De achtertuin ligt op het zuiden, zodat je vrijwel de hele dag een plekje in de zon kunt vinden. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek leest op het terras of gezellig buiten eet met vrienden of familie, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. Bovendien zorgt de ligging aan het water voor een extra gevoel van rust en vrijheid. Op de verdiepingen beschik je over maar liefst vijf slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, wat het dagelijkse gemak aanzienlijk vergroot. Vooral tijdens de drukke ochtendspits is dat een groot pluspunt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is verduurzaamd en beschikt over energielabel A, waardoor je profiteert van een lager energieverbruik. LIGGING De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Maarn is centraal gelegen in Nederland en uitstekend bereikbaar via de A12 en het eigen NS-station. Daardoor woon je rustig en groen, terwijl steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem eenvoudig bereikbaar zijn. Ideaal als je de dynamiek van de stad wilt combineren met de rust en het comfort van een dorp. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. In de directe omgeving liggen het Henschotermeer, de Koeheuvels en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Daarnaast beschikt Maarn over alle dagelijkse voorzieningen. Zo vind je er onder andere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM DE SFEER ZELF ERVAREN Ben je benieuwd of deze ruime hoekwoning bij jou past? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning én de prachtige ligging aan het water te bieden hebben. KENMERKEN: - Ruime hoekwoning aan het water - Energielabel A - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 157 m2 woonoppervlak - 220 m2 perceeloppervlak - Harmonica achterpui die volledig geopend kan worden - Privacyvolle, groen achtertuin op het zuiden - Nabij natuur én dagelijkse voorzieningen - Goede bereikbaarheid via de A12 - Eigen NS-station in Maarn