Nieuw

Venushof 43951 EN MaarnMaarn-Dorp

Kaart
  • 137 m²
  • 250 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Rust, ruimte en een ideale gezinslocatie in het groene hart van Maarn Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje bevindt zich deze half vrijstaande woning met garage en oprit. Een heerlijke plek waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. De woning beschikt over ruim bemeten vertrekken en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving. Dit maakt het een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich diverse sportvoorzieningen zoals hockey-, tennis- en padelbanen. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek. Maarn staat bekend als een groen dorp, omringd door bossen, de Koeheuvels en het Henschotermeer. Voorzieningen zoals winkels, een gezellige markt en een NS-station maken het dorp compleet en goed bereikbaar. Indeling Begane grond: u komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met prettig uitzicht op de tuin – een fijne plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. Eerste verdieping: de overloop met praktische inbouwkast geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan één beschikt over een inloopkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Kortom: een ruime en lichte gezinswoning op een rustige locatie, met natuur, sport en voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN A 3959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

760x

Bekeken

22x

Bewaard

3-4-2026

Op Funda

Buurt

Maarn-Dorp

Maarn
Inwoners
4.300
Gezin met kinderen
34%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.232

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.