Verkocht

Valkenheide 393953 MC MaarsbergenMaarsbergen-Valkenheide

€ 489.500 k.k.
Kaart
  • 129 m²
  • 750 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2025
Verkoopdatum
4 december 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Droom jij van een karakteristieke woning midden in de natuur? Dan is dit je kans. Aan de rand van het instellingen terrein Valkenheide is in de verkoop gekomen deze bijzondere 2/1-kapwoning op een royaal perceel van ca. 750 m² grond. Dit jaar heeft er een dakrenovatie plaatsgevonden, maar met name de binnenzijde verdient jouw liefde en aandacht. Echter voor wie dat avontuur aandurft, ligt hier een kans om een fijne eigen plek te creëren. Je kunt er echt iets moois van maken, helemaal naar je eigen smaak! Nieuwsgierig geworden naar deze geweldige kans? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – dit is een plek die je zelf moet ervaren! Begane grond: - royale entree/hal met toegang tot de toiletruimte, kelder van ca. 9 m² en trapopgang; - aan de voorzijde is over de volle breedte van het pand de kamer en suite gesitueerd, deze lichte kamer beschikt nog over schuifdeuren; - de dichte keuken is v.v. een eenvoudige keukenopstelling, inbouwkast en deur naar de tuin; - stenen berging van bijna 14 m² groot met elektra en openslaande deuren. Eerste verdieping: - ruime overloop met dakkapel; - twee slaapkamers van ca. 17 m² en 13 m², beide met bergruimte; - eenvoudige badkamer met dakkapel, vaste wastafel en bad/-douchecombinatie. Tweede verdieping: - royale overloop met vaste wastafel en opstelling c.v.-ketel; - derde slaapkamer met kast. Bijzonderheden: - uniek pand gelegen op een bijzonder royale kavel! - bouwjaar 1935, perceeloppervlakte ca. 750 m² (betreft een voorlopige grens en oppervlakte); - woonoppervlakte 129 m², overige inpandige ruimte 22 m², inhoud 587 m³; - energielabel G afgegeven in 2020, hierna is het dak nog geïsoleerd; - dit jaar heeft er een dakrenovatie plaats gevonden, hierbij is het dak aan de buitenzijde geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen; - op slechts 5 autominuten van de snelweg (A12) gelegen; - het object is gelegen op het terrein Valkenheide wat gedeeltelijk in gebruik is bij Pluryn; - er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden alsmede een uitsluiting van de aansprakelijkheid voor de aanwezigheid van asbest en bodemkwaliteit ten gunste van verkoper; - verder zal er ook een clausule worden opgenomen dat de verkoper het object niet zelf heeft bewoond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARN C 1798
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m² (deelperceel)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

17.561x

Bekeken

402x

Bewaard

25-10-2025

Op Funda

Buurt

Maarsbergen-Valkenheide

Maarsbergen
Inwoners
220
Gezin met kinderen
11%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.