Antilopespoor 3733605 VE MaarssenAntilopespoor

SFEERVOLLE BENEDENWONING MET RIANTE TUIN – ANTILOPESPOOR 373, MAARSSEN Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, comfort en een heerlijke tuin waar je eindeloos kunt genieten? Deze benedenwoning aan de Antilopespoor 373 in Maarssen biedt alles wat je hart begeert: drie slaapkamers, een keurige keuken, vloerverwarming en een royale tuin op het zuidwesten die baadt in de zon tot in de late avond. Ideaal voor een stel dat centraal wil wonen of voor iemand die het gemak zoekt van een gelijkvloers appartement, maar toch wil genieten van een huiselijke sfeer. Laat deze kans niet voorbijgaan – plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van deze woning. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Ca. 79 m² woonoppervlakte conform NEN2580, slim ingedeeld. - Riante achtertuin op het zuidwesten (met achterom), tot ca. 21.00 uur zon in de zomer. - Moderne keuken met inbouwapparatuur en open indeling. - Drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. - Volledig voorzien van vloerverwarming (m.u.v. voorslaapkamer). - Cv-installatie (Vaillant ecoTec Plus 2016, eigendom) met nieuwe circulatiepomp. - Duurzaam en energiezuinig: kruipruimte geïsoleerd met Tonzon bodemfolie en 4k thermokussens in 2024/2025, energielabel verbeterd van C naar A. - Actieve VvE met servicekosten van ca. € 291 per maand. - Uitstekende ligging op loopafstand van station Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING Deze benedenwoning straalt comfort en onderhoudsgemak uit. Binnenkomend in de lichte woonkamer valt direct de open keuken op, voorzien van inbouwapparatuur die koken plezierig maakt. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid kookt voor vrienden, hier heb je de ruimte en de mogelijkheden. De woning telt drie fijne slaapkamers, elk met een prettig formaat en volop daglicht. De moderne badkamer is stijlvol vernieuwd en uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Alles ademt kwaliteit en frisheid. De echte verrassing bevindt zich achter de woning: een royale achtertuin van bijna 9 meter diep, gesitueerd op het zuidwesten. Hier kun je in de zomer tot laat in de avond genieten van de zon, onder de schaduwrijke Catalpa bomen die verkoeling bieden op warme dagen. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom én een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid scoort deze woning hoog. De vloeren zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming, en de kruipruimte is geïsoleerd en de woning heeft HR++ beglazing. Dankzij de recente isolatiemaatregelen (2024/2025) is het energielabel opgewaardeerd naar A, wat zorgt voor lagere lasten en een aangenaam binnenklimaat. Het complex verkeert in goede staat: recent schilderwerk en houtrotherstel zijn uitgevoerd. De actieve VvE draagt zorg voor onderhoud. DE VOORDELEN VAN WONEN AAN DE ANTILOPESPOOR 373 MAARSSEN De locatie – Maarssen?De woning ligt in een rustige woonwijk in Maarssen, maar wel met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je station Maarssen én winkelcentrum Bisonspoor (met onder meer Albert Heijn XL ), waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen en een breed scala aan winkels. De gebouwen rondom de woning?Het complex is netjes onderhouden en bestaat voornamelijk uit appartementen en benedenwoningen met veel groen rondom. De wijk heeft een open en vriendelijke uitstraling, waardoor je meteen een gevoel van thuiskomen ervaart. De bereikbaarheid?Qua bereikbaarheid kan het nauwelijks beter. Binnen enkele minuten loop je naar station Maarssen, vanwaar je in no-time in Utrecht of Amsterdam bent. De A2 ligt om de hoek, waardoor je met de auto eveneens een uitstekende verbinding hebt met de Randstad. De voorzieningen?Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Van supermarkten tot speciaalzaken, van restaurants tot koffietentjes – je vindt het allemaal in en rond winkelcentrum Bisonspoor. Ook sportfaciliteiten en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig, en het nabijgelegen Amsterdam-Rijnkanaal biedt volop mogelijkheden voor een wandeling of een fietstocht. JOUW KANS OP EEN RUIM APPARTEMENT MET TUIN Deze benedenwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een perfecte ligging. Een plek waar je thuiskomt, geniet van lange zomeravonden in je eigen tuin en profiteert van alle voorzieningen van Maarssen én Utrecht om de hoek. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen. Want woningen als deze, met zo’n royale tuin en ligging, zijn zeldzaam. Wacht niet langer en plan een bezichtiging. Want voor je het weet, is deze unieke woning verkocht.?Bekijk de foto’s, plattegrondtekeningen en de videofilm (dronefilm) om een nog betere impressie te krijgen! Maar kom zeker langs om het zelf te ervaren. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.?De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.?Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. DISCLAIMER?Hoewel deze presentatie met de grootste zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie, inclusief oppervlakte, afmetingen en technische details, is indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Wij adviseren je de woning met eigen ogen te komen bekijken. • Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.