Antilopespoor 4773605 VN MaarssenAntilopespoor

Ruime, 4-KAMER MAISONNETTE (78m²) met balkon op het zuidoosten, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een stenen berging op de begane grond. Het appartement ligt midden in de wijk Antilopespoor aan een rustig woonerf op loop- of fietsafstand van onder meer het BISON shopping center, openbaar vervoerverbindingen (bus en trein), speelgelegenheid voor kinderen en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs. Het complex telt maximaal 3 bouwlagen en bestaat uit 3 woonappartementen, met elk een berging. Het gebouw is redelijk tot goed onderhouden en de vereniging van eigenaren functioneert goed. Er is gratis parkeergelegenheid aanwezig. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, atletiek en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling appartement Eerste woonlaag - entree/hal met meterkast, laminaatvloer en trapopgang; - modern toilet met hangend closet en fonteintje; - lichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer en een balkon; - hoek-opgestelde, open keuken met inbouwapparatuur, veel kast- en werkruimte en een laminaatvloer; - ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie. Tweede woonlaag - overloop met bergkast; - aparte stookruimte met de opstelplaats(en) voor de cv-ketel en de wasmachine; - ruime ouderslaapkamer; - 2e slaapkamer; - 3e slaapkamer; - moderne badkamer met ligbad (met douche-functie), een wastafelmeubel en een designradiator; - bergvliering (geen stahoogte en bereikbaar via een losse trap). Bijzonderheden - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - voorzien van houten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing; - 3 slaapkamers; - badkamer vernieuwd; - cv-ketel vernieuwd; - stoppenkast vernieuwd; - in de zijgevel van de woonkamer is (achter de wandkast) nog een raam aanwezig; - glasvezelkabel aanwezig; - de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal in de woning is niet bekend; - definitief energielabel C, geldig tot 14.09.2028; - kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaars; - de maandelijkse servicekosten bedragen € 127,91. De servicekosten dekken de kosten voor onder meer de opstalverzekering, het onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, maar niet de stookkosten; - ideaal appartement voor starters; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, scholen, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1978 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9198A-3 Perceeloppervlak: n.v.t. Eigen grond of erfpacht: eigen grond Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 77,84 m² Overige inpandige ruimte: 7,68 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 5,61 m² Externe bergruimte: 5,97 m² Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 303 m³ Aantal kamers: 4 Woonkamer: 27 m² Open keuken: 6,2 m² Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m² Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,1 m² Slaapkamer 3 1e verdieping: 5,7 m² Badkamer 1e verdieping: 3,7 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: AWB HR ThermoElegance Advance 30-A/3 CW4 combiketel (2018) Warm tapwater: via de combiketel Bodem- en/of vloerisolatie: hier n.v.t. spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dubbele beglazing of HR-beglazing: ja Zonnepanelen: geen Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 14-09-2028) Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: stenen berging (op de begane grond) Tuin: nee Onderhoudsstatus complex: redelijk-goed Onderhoudsstatus appartement: redelijk-goed Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend. - De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte. - In de koopakte zullen onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. - Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar. - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning. Het appartement kan vanaf 31 maart 2025 worden opgeleverd (in overleg); - de woning wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering. Aanvaarding: leeg en ontruimd vanaf 31 maart 2025. BEZICHTIGINGEN - nieuwsgierig geworden? de bezichtigingen vinden plaats op donderdag 23 januari 2025; - WIJ VERZOEKEN U VRIENDELIJK OM UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA IN TE DIENEN. AANVRAGEN WORDEN IN VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD EN GEBELD VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK; - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn "kosten koper" tenzij anders vermeld.