Besselsesteeg 13603 BK MaarssenCentrum ten zuiden van de Vecht

Welkom op de Besselsesteeg 1! Van dit bijzonder sfeervolle appartement met een heerlijk dakterras in het hart van Maarssen-dorp gaat je hart beslist sneller kloppen. Achter de karakteristieke gevel met authentieke details gaat een verrassend royale bovenwoning schuil met onder meer een grote leefkeuken, een royale woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een fantastisch dakterras van ruim 42 m2. Met een woonoppervlakte van 127 m2 is dit een woning die veel meer praktische ruimte biedt dan je aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De ligging is geweldig. Je woont hier midden in het oude dorpshart van Maarssen, met de winkels, restaurants, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en gezellige terrasjes letterlijk om de hoek. Ook de Vecht ligt op korte afstand, waardoor je in een paar minuten tussen het groen en aan het water staat. Voor de dagelijkse boodschappen, een lunch op het terras of een wandeling, loop je zo het dorp in. In de directe omgeving vind je volop sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is goed: Maarssen heeft een NS-station, de bus stopt om de hoek en via de Zuilense Ring ben je snel onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Hilversum. Voor de stadse gezelligheid pak je de (elektrische) fiets en sta je in ongeveer een kwartier onder de Dom in Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in de Besselsesteeg in royale ontvangsthal met meterkast, veel vaste kastruimte en de trap naar de woonverdieping. 1e Verdieping: de woonetage is ingedeeld met een grote woonkeuken en een ruime woonkamer die met elkaar in verbinding staan door middel van een tussenhal. De leefkeuken met openslaande deuren naar een Frans balkon, bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt ruimte voor een grote eettafel waardoor deze ruimte bij uitstek geschikt is om met elkaar te borrelen, te koken, te eten en bij te kletsen. Vanuit het keukenraam kun je de bootjes voorbij zien varen over de Vecht. De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met oven, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een vaatwasser, een quooker en veel kastruimte. De zitkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het dakterras die het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. Tevens is er een badkamer met een douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e Verdieping: de ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken heeft een fijne werkplek met een dakkoepel. De master bedroom met veel vaste kastruimte bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, de c.v.-ketel en veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuke dakkapel en aansluitend een deur naar een bergkamer. De slaapkamer aan de zijkant heeft veel lichtinval door twee Velux dakvensters. De badkamer op deze etage is voorzien van een ligbad met douche, een badkamermeubel en een hangend toilet. Buiten: Het buitenleven speelt zich hier af op het heerlijke zonnige dakterras van 7.30 x 5.75. Het terras is aangelegd met kunststof planken en kunstgras en er is een buitenkraan en elektriciteit aanwezig. Het is een fijne plek om buiten te zijn en te ontspannen aan het einde van de dag. Bijzonderheden: • Het gehele appartement is in 2013/2014 grondig gerenoveerd, waarbij onder meer alle bedrading en al het leidingwerk is vervangen. • In 2023 zijn 11 zonnepanelen geplaatst. • De markiezen aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2023. • De voordeur is voorzien van intercom met deuropener. • De vloeren zijn geïsoleerd. • Er zijn twee complete badkamers. • De keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met oven, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron, een vaatwasser, een quooker en veel kastruimte (de vaatwasser is in 2026 vervangen). • Er is een VVE met de praktijkruimte op de begane grond. De maandelijkse bijdrage is €234,78.