Boomstede 3633608 BB MaarssenBoomstede

Modern, instapklaar 3-kamerappartement met hoogwaardige afwerking, royaal terras en prachtig uitzicht over het groen in een verzorgd appartementencomplex met een nette uitstraling. Dit prachtige 3-kamerappartement is recent grondig verbouwd en gerenoveerd en werkelijk helemaal af. De woning is strak afgewerkt met gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer die overal is doorgelegd. De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en de badkamer in 2024. De woon- en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt het appartement over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Een bijzonder pluspunt is het royale terras met vrij uitzicht over het groen en natuurgebied Kooilust. Het appartement ligt op de tweede en tevens bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Ook het complex is recent uitgebreid aangepakt en verduurzaamd. Ligging: Boomstede 363 ligt in de groene en ruim opgezette wijk Boomstede in Maarssenbroek. Het wijkpark, natuurgebied Kooilust en diverse wandel- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook supermarkt, een gezondheidscentrum, cafetaria en kapper zijn dichtbij. De ligging is bovendien centraal: Utrecht ligt op circa 10 autominuten en Amsterdam op circa 25 autominuten. Het NS-station van Maarssen biedt verbindingen met beide steden en bushaltes bevinden zich op korte afstand. Indeling: Entree: Op de begane grond bevindt zich de centrale hal met intercom/camera, brievenbussen en het trappenhuis. Via het trappenhuis bereikt u de overdekte galerij op de tweede en tevens bovenste woonlaag, waar het appartement is gelegen. Hal: Via de overdekte galerij op de tweede en bovenste woonlaag bereikt u het appartement. De verzorgde entree is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, strak afgewerkte wanden, akoestische wandpanelen en een glazen deur met zwart frame. Binnenhal: De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een royale kast met schuifdeuren. Toilet: Modern separaat toilet met wandcloset en fonteintje met meubel, uitgevoerd met donkere wandafwerking, houtaccenten en zwarte details. Woonkamer: Royale en lichte woonkamer met een brede glazen pui aan de terraszijde en directe toegang tot het terras. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Keuken: De moderne keuken uit 2025 is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een royaal werkblad en veel kast- en werkruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi magnetron, oven en een vaatwasser. Bij het raam is een gezellige zit-/barplek gecreëerd. Slaapkamer 1: Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het appartement met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer 2: Gelegen aan de voorzijde en direct grenzend aan de woonkamer. Grote schuifdeuren maken het mogelijk de kamer af te sluiten of juist bij de woonkamer te betrekken. Dankzij de brede raampartij is er veel daglicht. Een multifunctionele ruimte die ook uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer: De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een ruime douchecabine met zwart frame, regendouche en handdouche. Verder zijn er een wastafelmeubel, spiegelkast en een praktische opstelling voor wasmachine en droger. De gemarmerde wandafwerking en zwarte accenten geven het geheel een luxe uitstraling. Balkon/terras: Het royale balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Hier is volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over het groen en natuurgebied Kooilust. Berging: Bij het appartement behoort een afzonderlijke berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • instapklaar 3-kamerappartement, recent grondig verbouwd en gerenoveerd • royale en lichte woonkamer • tweede slaapkamer aan de voorzijde, afsluitbaar met grote schuifdeuren • gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer door het gehele appartement • airconditioning in de woon- en slaapkamer (november 2025) • moderne keuken uit 2025 met inductiekookplaat, combimagnetron, oven en vaatwasser • badkamer vernieuwd in 2024 en modern separaat toilet • kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (2023) • royale kasten in de centrale hal en slaapkamer • royaal balkon/terras over de gehele breedte van het appartement • prachtig vrij uitzicht over het groen en natuurgebied Kooilust • afzonderlijke berging • parkeergelegenheid bij het complex • centrale entree met intercom en camera • actieve Vereniging van Eigenaars • complex recent aangepakt en verduurzaamd, onder meer met vloer- en dakisolatie, vernieuwde dakbedekking, zonnepanelen en kunststof kozijnen in de algemene ruimten • bijdrage VvE € 255,- per maand • voorschot stookkosten € 100,- per maand • verwarming en warm water via een centrale voorziening/blokverwarming • elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • energielabel A • Het appartement is vrij van asbest, rapport beschikbaar • verzorgd appartementencomplex met een nette uitstraling • de woning wordt u aangeboden met ERA-Garantie! Verkoper vertelt: We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn complex met leuke buren en we voelden ons hier al snel helemaal thuis. We waren dan ook echt van plan om hier nog lange tijd te blijven wonen. Maar soms komt er iets op je pad waardoor plannen veranderen. Voor ons betekent dat de stap terug naar ons geboortedorp. We laten dit appartement met een heel goed gevoel achter en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij. Interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.