Brederostraat 1-83601 SM MaarssenLanenkwartier

Dit FANTASTISCHE 3-KAMER APPARTEMENT, van maar liefst ca. 104 m² is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex “Het Catshuis” in het prachtige Maarssen-dorp. Het appartement beschikt over een riante woonkamer met open keuken, een balkon, twee slaapkamers, een nette badkamer en een inpandige berging. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A+! Een fijn en compleet appartement op een aantrekkelijke locatie in het dorp. Ligging: Het appartement ligt op loopafstand van de dorpskern van Maarssen-dorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse horecagelegenheden aanwezig voor een hapje eten en kunt heerlijk wandelen langs de rivier De Vecht. Nabij het complex bevindt zich ook het woonzorgcentrum Maria Dommer. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de gemeenschappelijke begane grond komt u bij de voordeur van het appartement. De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Tevens ook voorzien van een trappenhuis, lift en geeft toegang tot de inpandige bergingen en het afgesloten parkeerterrein. Hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en een toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een video-intercom en de meterkast. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over een open keuken en meerdere raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename leefruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Keuken: De open keuken is praktisch en compleet ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak met kraan, een handige draaicarrousel voor pannen en veel bergruimte. De warmwatervoorziening verloopt via een boiler. Indien gewenst kan de keuken worden afgesloten met een scheidingswand. Balkon: Het balkon is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om de dag te beginnen met de ochtendzon. Later op de dag ontstaat er een aangename schaduw, waardoor het balkon ook op warmere momenten een prettige plek blijft om buiten te zitten en te genieten van de rust. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master) slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde en ideaal in gebruik als logeer- of hobbyruimte. Badkamer: De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met planchet en spiegel en een toiletkast. Daarnaast is er een designradiator aanwezig en is de ruimte ingericht met een opstelling voor de wasmachine en droger. Berging: De inpandige berging – in het appartement – biedt extra opbergruimte en is voorzien van de opstelling voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Berging (nr. 1 8): De aparte inpandige berging is gelegen in het souterrain van het complex. De berging kan tevens ook gebruikt worden als fietsenberging. Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterkant van het complex. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Fantastisch 3-kamer appartement van maar liefst 104 m² • Royale woonkamer met open keuken • Balkon op het noordoosten • 2 slaapkamers • Badkamer • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats • Berging in de onderbouw • Verwarming en warm water: cv-ketel (Remeha, 2018) • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Energielabel: A+ • Mechanische ventilatie • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • VvE kosten: ca. € 374,= p.m. • VvE kosten: ca. € 19,38,= p.m. (onderhouds- en serviceabonnement CV en WTW) • Ligt nabij Maria Dommer met zorgvoorzieningen • In de koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl