Buitenweg 2233602 XB MaarssenZandweg-Oostwaard

Uniek! Wonen in één van de drie bekende torens langs de Vecht? Dat kan! In ‘Park Vegtendael II’ in de wijk Zandweg- Oostwaard staat het prachtige en royale hoekappartement aan de Buitenweg 223 te koop. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping aan de linker buitenzijde van het complex met prachtig uitzicht op de vijver en de Vecht. Het appartement is goed onderhouden en heeft 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 2 gezellige balkons, een parkeerplaats in de ondergelegen garage en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen in de wijk Zandweg- Oostwaard, een perfecte uitvalsbasis in Maarssen-dorp. In de wijk bevinden zich basisscholen, een kinderdagverblijf, een cafetaria en diverse speeltuinen. Het dorp van Maarssen bevindt zich op 5 minuten fietsen en beschikt over diverse kleinschalige winkelcentra met o.a. meerdere supermarkten, een bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Loop via de Vecht of het park (met Kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’) en je bent binnen ca. 15 minuten in het dorp. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Aan het begin van de wijk is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, de A2 en de A27 liggen op korte afstand en binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en de ondergelegen garage. Derde verdieping: ruime en verzorgde entree, royale hal die in het midden van het appartement is gelegen en toegang biedt tot de diverse vertrekken. De zeer royale woonkamer van maar liefst 54 m² is aan de vechtzijde gelegen, wat maakt dat je vanuit de zithoek een prachtig uitzicht hebt. Zowel aan de kant van de vecht als aan de zijkant van het complex heb je een schuifpui met een grote raampartij en hierdoor een goede lichtinval, zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. De woonkamer biedt tevens plek voor een gashaard en een gezellige extra zithoek in de erker met prachtig uitzicht, ideaal om hier in alle rust een boek te lezen in het zonnetje. Vanuit de woonkamer heb je een doorloop naar de half open keuken. Door de extra open verbinding in de muur, blijf je toch in contact met de diverse zit-en eethoeken. De greeploze keuken is netjes onderhouden, heeft een neutrale kleurstelling, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is een eethoek gesitueerd met plek voor een grote eettafel. De andere kant van het appartement is ingericht met 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer (25m²) is zeer ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de hoofdbadkamer bereikbaar. De badkamer en-suite (5,8m²) beschikt over een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. De 2e slaapkamer (13 m²) is ideaal als logeer-/hobby-/werkkamer. Vanuit beide slaapkamers is het 2e balkon bereikbaar, een ideale plek om een gezellige loungeset neer te zetten. Heb je logees? Vanaf de hal is er toegang tot een 2e kleinere badkamer (5m²), deze beschikt over een ligbad, wastafel en 3e toilet. Tevens is vanuit de hal een separaat gastentoilet bereikbaar en een ruime berging met opstelplaats voor wasapparatuur en CV-ketel (2013). Parkeergarage: onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage met één eigen parkeerplek en een inpandige berging. Bijzonderheden: - ruim appartement op de 3e verdieping van ca. 137 m²; - 2 royale slaapkamers en 2 badkamers; - aanwezigheid van liftinstallatie; - via een afrit bereikbare parkeergarage met 1 eigen parkeerplek; - laadinfrastructuur in de garage voor elektrische auto’s . - 2 ruime balkons met prachtig (vrij) uitzicht op veel groen en water; - royale woonkamer met diverse mogelijkheden; - kunststofkozijnen met draai-/kiepsysteem; - gelegen op een zeer centrale locatie; - de servicekosten bedragen ca. € 345,10 per maand; - volgend jaar wordt de buitengevel gerenoveerd en geschilderd. Aan de nieuwe bewoner wordt hier een bijdrage voor gevraagd van €4.000,- (voor 1-2 2026 te voldoen); - energielabel B; - oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.