Burgemeester Van den Helmlaan 853604 CE MaarssenHogebrug

Dit heerlijke en ruime appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Southport II’ uit 2011. Als je hier woont heb je prachtig uitzicht over Maarssen en de voorbij varende boten op het Amsterdam Rijnkanaal. Dit appartement is verdeeld over 2 verdiepingen en is met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 149 m², 3 slaapkamers, een liftinstallatie, 2 parkeerplaatsen en een energielabel A+ een perfect appartement voor elke doelgroep. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het appartement op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht. De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen, hal met trappenhuis en liftinstallatie naar de verdiepingen en tevens is er toegang tot de privé bergingen en de ondergelegen garage. Vierde verdieping: zeer ruime hal die in het midden van het appartement is gelegen met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van meterkast, toiletruimte, trapkast, ruime berging met wasapparatuur en trapopgang naar de 1e verdieping. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een goed formaat en prachtig vrij uitzicht over het kanaal. Vanuit de woonkamer loop je zo via de openslaande deuren het ruime dakterras op, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Naast de zithoek is er plek voor een grote eettafel en maken de vele raampartijen het appartement zeer licht. Het dakterras biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek, zet de openslaande deuren open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Aan de andere kant is de keuken gesitueerd. De keuken (2013) heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een nieuwe keuken realiseren? Door de fijne ruimte zijn er diverse mogelijkheden. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer (19,3m²) bereikbaar. Dit is een zeer ruime kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote hoekkast. De 2e slaapkamer (10,7m²) is tevens van goed formaat en op het moment ingericht als werkruimte. De moderne badkamer (2013) is groter dan gemiddeld (7,9m²) en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met ledverlichting en 2e toilet. Er is ook een separaat toilet en wasruimte (4,9m²) aanwezig op deze verdieping. Vijfde verdieping: royale overloop met extra dakraam, bergkast met CV-ketel (2011) en rondom knieschotten met bergruimte. Vanuit de overloop is een zeer ruime 3e slaapkamer gelegen. De slaapkamer is maar liefst 30m² en kan op diverse manieren worden ingericht of wellicht worden gesplitst in twee kleinere slaapkamers. Deze verdieping is ideaal voor logees of in te richten als leuke studio voor de tienerzoon of dochter. Bijzonderheden: - appartement op 4e en 5e verdieping van maar liefst 149 m²; - 3 royale slaapkamers met mogelijkheid tot een extra slaapkamer; - heerlijk dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht; - aanwezigheid van liftinstallatie; - aanwezigheid van CV-ketel en WTW-installatie; - twee eigen parkeerplekken in de ondergelegen garage en eigen berging; - gelegen op een zeer centrale locatie; - de servicekosten bedragen ca. € 372,00 per maand en in het reservefonds zit een bedrag van €60.749,- (2023); - energielabel A+; - oplevering in overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.