Daniël Stoopendaallaan 42-33603 EL MaarssenHogebrug

Ruimte, licht en een fantastisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal! Dat heeft dit keurig verzorgde 3-KAMER APPARTEMENT met ZONNIGE LOGGIA met 2 royale slaapkamers en zeer ruime woonkamer. Het prachtig vrije uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de natuur verveelt nooit. Het appartement ligt op de 2e verdieping van een luxe complex, met lift, eigen parkeerplaats en een separate berging. Kortom: een woning met volop wooncomfort én uitzicht om van te dromen! Ligging: Dit appartement bevindt zich aan de rand van de kleinschalige nieuwbouwwijk Hoge Brug, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De wijk is vanaf 2003 ontwikkeld en kenmerkt zich door een sfeervolle jaren '30 bouwstijl. Het complex, met slechts zes appartementen, maakt deel uit van vier kleinschalige gebouwen. Hier geniet u van een groene en vrije omgeving. Vanuit uw voordeur wandelt u zó naar het sfeervolle Maarssen-Dorp, terwijl ook Maarssenbroek – met groot winkelcentrum en NS-station – dichtbij ligt. Een perfecte combinatie van rust en voorzieningen! Bereikbaarheid: De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen biedt directe verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Bushaltes liggen op korte loopafstand. Begane grond: Centrale entree: Afgesloten representatieve entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. Met de trap of lift bereikt u de 2e etage. Tevens toegang tot de parkeergarage met eigen parkeerplaats voor uw auto en toegang tot de berging. Indeling: Entree: Ruime hal met toilet, toegang tot alle vertrekken en de zeer praktische en ruime berging/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer. Woonkamer: De royale woonkamer met eikenhouten vloer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de zij- en achterkant, met vrij uitzicht over het kanaal. Via de schuifpui bereikt u de zonnige loggia. Loggia: Een heerlijke buitenruimte, toegankelijk vanuit de woonkamer. De loggia is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van ramen die u aan beide zijden kunt wegschuiven, waardoor u hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel zit. Vanuit de loggia geniet u bovendien van een prachtig, vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Keuken: Open, lichte keuken met zwart composieten werkblad, voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur: koelkast, oven, magnetron met grill-functie, inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Slaapkamer 1: De masterbedroom ligt aan de voorzijde en is zeer ruim. Door de hoekligging is ook deze kamer bijzonder licht. Voorzien van vloerbedekking en een grote kastenwand met schuifdeuren. Slaapkamer 2: Deze multifunctionele kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voorzien van een laminaatvloer en een grote kast met schuifdeuren. Badkamer: Ruime, geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Voorzien van mechanische ventilatie én een raam. Berging/technische ruimte: In een aparte ruimte vindt u de cv-ketel, het WTW-systeem en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging en garage: In het souterrain bevinden zich uw privéberging en eigen parkeerplaats. Beide zijn zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruim en keurig afgewerkt 3-kamer appartement met prachtig vrij uitzicht • Woonkamer en hal voorzien van eikenhouten vloer • Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain • De servicekosten bedragen ca. € 236,= per maand • Verwarming en warm water: cv-ketel (Intergas 2009) • WTW-systeem aanwezig • Energielabel: A+ • Elektrische installatie: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega-NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl.