Fazantenkamp 5863607 DG MaarssenFazantenkamp

Modern en stijlvol afgewerkt - Groot en zonnig terras met vrij uitzicht - Splinternieuwe keuken - 3 Slaapkamers - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Uitstekende ligging direct aan het park Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 586 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze energiezuinige maisonnette heeft een afmeting van circa 97m² en beschikt onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer, luxe nieuwe keuken met inbouwapparatuur, modern afgewerkte badkamer en toiletruimte, 3 goede slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, (deels) kunststof kozijnen en een geheel vrij gelegen en zonnig dakterras op het zuidwesten. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement ligt in de populaire wijk Fazantenkamp en grenst direct aan het grote park met diverse sportvoorzieningen onder handbereik. Winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand alsook het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen. Indeling: Begane grond: Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw. 1e verdieping: Entree tot het tochtportaal met garderobe en deur naar de aangrenzende hal. De hal is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, mooie en praktische trapkast en trapopgang. De hal staat in semi-open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2024 voorzien van een modern en strak keukenblok met veel werk- en kastruimte en kwalitatieve inbouwapparatuur, te weten; grote koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De zeer grote woonkamer heeft een afmeting van ruim 30m2 en is moderne en stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Door de brede raampartij en terrasdeur heb je fraai en vrij uitzicht over de groene woonomgeving en is er binnen aangenaam veel lichttoetreding. Dakterras: Het ruime dakterras van circa 13m² heeft vrij uitzicht op het park en door de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier uitermate goed vertoeven. Het terras is fraai afgewerkt met Douglas houten vlonderdelen en voorzien van een elektrische zonwering. 2e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond, separate, afgesloten ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling en luik met vlizotrap naar de grote bergzolder. De maisonnette beschikt over drie slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, (glad) gestucte wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De ruime slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van circa 13m² en 8m² en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 6m² groot en voorzien van een dakkapel en inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met draai/-kiepramen. De ruime, modern afgewerkte, badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche en thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast, hangend toilet, designradiator en glad gestuct plafond met inbouwspots. Bergvliering: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 97 m²; - Dakterras van circa 13m² gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht; - Ruime, eigen berging in de onderbouw voorzien van elektra; - Direct aan het grote park gelegen; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen op de 1e verdieping; - De keuken is in 2024 geplaatst en de inbouwapparatuur heeft nog 4 jaar garantie; - De groepenkast is in 2021 vernieuwd en voorzien van 8 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen thans € 170,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, onderhoud en reservering.