Fazantenkamp 5993607 DH MaarssenFazantenkamp

Op zoek naar ruimte, licht én een zonnige tuin? Zoek je een extra brede maisonnette met een tuin op het zuidoosten? Wil je meer dan 120 m² woonoppervlakte met mogelijkheid van maar liefst vier slaapkamers? En wil je vooral een woning die je zó kunt betrekken? Welkom aan de Fazantenkamp 599 in Maarssen. Deze verzorgde maisonnette combineert ruimte, licht en comfort met een rustige, groene ligging. Met een extra breed perceel, een zonnige tuin op het zuidoosten en de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Daarbij ligt het wijkpark letterlijk om de hoek, op nog geen 150 meter afstand. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklaar, keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen - Extra breed perceel van meer dan 9 meter - Zonnige tuin en groot balkon op het zuidoosten - Mogelijkheid van maar liefst 4 slaapkamers - Energielabel B IS DE FAZANTENKAMP 599 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Via de centrale entree met de brievenbussen kom je bij de voordeur. We gaan naar binnen en komen in de hal met meterkast, trapopgang met traplift en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. We vervolgen onze weg en komen in de open keuken. Deze is voorzien van een keukenblok uitgevoerd in een royale U-opstelling met schiereiland en veel opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De subtiele spotverlichting maakt het geheel compleet. De woon-/eetkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Deze woonkamer loopt vloeiend over in de extra zitkamer met schuifpui naar de tuin, waardoor een open en gezellige leefruimte ontstaat. Indien gewenst is van deze zitkamer nog een extra slaapkamer te maken. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop beschikt over een bergkast en opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte bestond voorheen uit twee slaapkamers en biedt nu volop comfort, inclusief toegang tot het grote balkon met vrij uitzicht. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend closet, wastafel en handdoekenradiator. TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt. Met een diepte van bijna 6,5 meter en een breedte van maar liefst ruim 9,0 meter geniet je hier volop van ruimte en zon. Dankzij de vrije ligging zonder achterburen is het een heerlijke plek om te zijn. De tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en beschikt over een houten tuinhuis. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor fietsen. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt in de zomer voor een fijne schaduw op het terras. BERGING Erg praktisch is dat deze woning beschikt over een eigen inpandige berging van circa 6 m², gelegen op de begane grond elders in het gebouw en voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt in de geliefde en rustige wijk Fazantenkamp in Maarssen. Parkeren kan gratis voor de deur. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het wijkpark, eendenkooi Kooilust en kinderboerderij Otterspoor, met onder andere een speeltuin, liggen dichtbij. Voor ontspanning en recreatie zijn de Haarrijnse Plas en de vele wandel- en fietspaden in de omgeving ideaal. Winkelcentrum Bisonspoor ligt eveneens in de buurt en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Vanaf hier wandel je in een paar minuten naar het bus- en treinstation, met uitstekende verbindingen naar Utrecht (circa 10 minuten) en Amsterdam (circa 25 minuten). Met de auto ben je snel op de A2 en A12. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging. Neem contact met ons op, we laten je deze maisonette-woning graag van binnen en buiten zien. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte 121 m2; - Heerlijke tuin en balkon op het zuidoosten; - Elektrisch bedienbare zonwering; - Moderne keuken uit 2018; - Verzorgde afwerking; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2021); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten € 199,00 per maand (inclusief € 10,-- per maand voor onderhoudsabonnement c.v.-ketel); - Energielabel B; - Levering "As is"; - Notariskeuze voor verkoper; - Oplevering in overleg. Interesse in deze maisonette-woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.