Fazantenkamp 6463607 DL MaarssenFazantenkamp

Op zoek naar een instapklare maisonnette waar je zó in kunt? Wil je verrassend veel woonruimte, verdeeld over twee fijne woonlagen? En zie jij jezelf al zitten op een royaal terras met uitzicht op het groen? Dan is Fazantenkamp 646 absoluut het bekijken waard! Deze keurig onderhouden maisonnette biedt 96 m² woonplezier, drie slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijk terras op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning licht en ruim aan, terwijl de nette afwerking ervoor zorgt dat je hier direct je verhuisdozen kunt uitpakken. En dat allemaal op een fijne plek in Maarssen, met voorzieningen, groen en openbaar vervoer binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Maisonnette met 96 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers - Instapklaar, keurig onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen - Moderne keuken uit 2022 - Zonnig terras van 12 m² op het zuidoosten - Energielabel B IS DE FAZANTENKAMP 646 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door deze fijne woning. BEGANE GROND We parkeren de auto voor de deur en lopen het verzorgde appartementencomplex binnen. Met de trap gaan we naar de tweede verdieping, waar je via de galerij de woning bereikt. Zodra je binnenstapt, merk je het al: dit voelt als een volwaardig huis! In de hal is voldoende ruimte voor de jassen en vind je de meterkast en het separate toilet. Vervolgens heb je toegang tot de keuken en woonkamer. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een neutrale, matwitte kleurstelling en gestucte wanden. Veel kastruimte en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie (2026) en combi-oven. De woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen. De wanden zijn strak gestuct en de houtlook vloer zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op: een zonnige buitenruimte van maar liefst 12 m² op het zuidoosten. Hier geniet je van voldoende privacy en kijk je uit over het groen en een pleintje. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereiken we de tweede woonlaag. Hier bevinden zich drie slaapkamers met gestucte wanden, waardoor er volop ruimte is voor slapen, thuiswerken of logees. De slaapkamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van een rolluik op zonne-energie (2025). De badkamer is volledig betegeld in een wit-zwarte kleurstelling en voorzien van een wastafel en een douche-ligbad. Daarnaast is er een royale inpandige berging van circa 10 m². Hier bevinden zich de cv-ketel uit 2021 en de opstelling voor de wasmachine en droger. Praktisch! BERGING Op de begane grond van het complex beschik je over een eigen externe berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Rondom het complex is voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid aanwezig. BUITENRUIMTE Met 12 m² is het terras een echte verlenging van de woonkamer. De ligging op het zuidoosten betekent lekker veel zon, terwijl je dankzij het uitzicht op groen en het pleintje toch voldoende privacy ervaart. Een fijne plek voor je eerste koffie van de dag of een lange zomeravond. OMGEVING Fazantenkamp is een rustige en geliefde wijk in Maarssen met verrassend veel voorzieningen dichtbij. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het wijkpark, Kooilust en kinderboerderij Otterspoor zijn dichtbij. Voor wandelen, fietsen en recreëren zijn de Haarrijnse Plassen en het groene buitengebied rondom de Vecht heerlijke bestemmingen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Bisonspoor, met winkels, supermarkten en horeca. Ook station Maarssen ligt dichtbij, met goede verbindingen richting Utrecht en Amsterdam. Met de auto bereik je bovendien snel de A2 en A12. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzonder leuke appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 98 m² - Drie slaapkamers - Terras ca. 12 m², gelegen op het zuidoosten - Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel B - Keuken vernieuwd in 2022 - Cv-ketel uit 2021 - Meterkast in 2022 aangepast/vernieuwd met 3x25A-aansluiting door Stedin - Mechanische ventilatie-box rond 2023 vervangen - Volledig eigendom - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 302,- per maand - Aanvaarding in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules opgenomen kunnen zoals onder andere: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, levering "as is", de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.