Fazantenkamp 6473607 DL MaarssenFazantenkamp

Ruime en goed onderhouden maisonnette met groot en zonnig dakterras op uitstekende locatie! Dit zijn de belangrijkste kenmerken van dit comfortabele 3-kamerappartement aan Fazantenkamp 647 in Maarssen. Het keurige en heerlijk lichte appartement heeft een woonoppervlakte van circa 95m² en beschikt onder meer over een grote living met toegang tot het ruime dakterras, een dichte keuken met L-vormig blok en inbouwapparatuur, moderne badkamer -en toiletruimte, twee ruime slaapkamers en separate werkplek. Het appartement ligt op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw met eigen bergingen in de onderbouw en voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Het appartement ligt in de populaire wijk Fazantenkamp met het grote park, sportvoorzieningen, recreatiegebied Haarrijnse Plassen en scholen op loopafstand. Ook het vernieuwde winkelcentrum Bisonspoor met het NS- en busstation zijn snel en makkelijk bereikbaar en tenslotte zijn de uitvalswegen naar de A2 en A12 gemakkelijk aan te rijden. Indeling: Begane grond: Centrale hal met trapopgang, brievenbussen en eigen berging in de onderbouw. 2e verdieping: Voordeur met toegang tot de ruime hal, die is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden, meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de 3e verdieping. De hal biedt daarnaast toegang tot de keuken en de living. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is ruim van afmeting. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok uit 2004 in hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd en bestaat uit een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, combimagnetron, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De zeer lichte living ligt aan de achterzijde en is met circa 27 m² ruim bemeten. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een woningbrede raampartij met toegang tot het grote dakterras. Het grote dakterras heeft een afmeting van circa 14m2 en biedt vrij uitzicht over de rustige en groene woonomgeving. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier urenlang heerlijk genieten van de zon. 3e verdieping: De ruime, L-vormige overloop is voorzien van een vinylvloer en een fijne, open werkplek met dakraam. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, bergkast en bergvliering. In de bergkast bevinden zich de witgoedaansluitingen en C.V. opstelling. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers van circa 12,5m² en 8m², die beide zijn voorzien van een vinylvloer, structuurverfwanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van het appartement kan er desgewenst een derde slaapkamer van circa 10m² gerealiseerd worden. De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel, spiegel, wandkast, hangend closet en designradiator. Bergvliering: Via een luik met vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder toegankelijk. Naast heel veel bergruimte is hier ook de mechanische ventilatie box te vinden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Woonoppervlakte circa 95m² en inhoud circa 341m³; - Dakterras van circa 14m² gelegen op het zuidoosten; - Ruime, eigen berging in de onderbouw; - Op steenworp afstand van het grote park gelegen; - Buitenschilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd; - Kunststof kozijnen op de derde verdieping met HR++ glas; - De mechanische ventilatie is in 2024 vernieuwd; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen circa € 302,- per maand; - Oplevering in overleg.