Gerard Doustraat 183601 ET MaarssenSchilderskwartier

Op een centrale en geliefde locatie in Maarssen-dorp ligt dit ruime en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement met garage aan de Gerard Doustraat 18. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift, hele ruime privéberging in de onderbouw en een fijn en breed dubbel balkon op het zuidwesten. Dankzij de logische indeling, grote ramen en de rustige ligging is dit een heerlijke woonplek met alle voorzieningen echt om de hoek gelegen. Indeling & Voorzieningen Begane grond; Centrale entree, brievenbussen, lift en toegang naar de berging in de onderbouw en de parkeerkelder met je eigen parkeer plaats dicht bij de lift. Tweede verdieping; Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. De woonkamer is royaal opgezet en heeft dankzij de brede raampartijen een fijne lichtinval. De woonkamer loopt door in de eetkamer, waardoor er een grote en lichte leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is centraal in de woonruimte geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een grote interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-opstelling. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en heeft openslaande deuren naar het terras. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ideaal als extra slaap-, werk- of logeerkamer. Het appartement beschikt over twee badkamers. De grote badkamer is royaal uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, bidet en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Ideaal voor gasten of extra comfort. Berging In de kelder beschik je over een eigen, privéberging van een royale afmeting, ideaal voor fietsen of extra opslag. Parkeerkelder Voor de auto is er een goede droge parkeerkelder met hier je eigen parkeerplaats. Voor de fietsen is er nog een extra stukje beschikbaar, dit is los van je eigen berging. Duurzaamheid Het complex is gebouwd met goede isolatie en voorzien van dubbel glas. Het energie label is recent opgemaakt en is een A label. De omgeving De Gerard Doustraat 18 ligt in het hart van Maarssen-dorp, op korte loopafstand van het gezellige oude centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer zorgen de voorbij varende boten op De Vecht voor een levendige en sfeervolle omgeving. Natuurliefhebbers zitten hier perfect: het prachtige buitengebied langs de Vecht en de Maarssenveense Plassen liggen allebei binnen handbereik, net als het natuurgebied bij Tienhoven en de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of zwemmen. De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand vind je een bushalte en het treinstation is met de fiets goed te bereiken. Parkeren kan gratis op de openbare weg. Kortom, een heerlijke en centraal gelegen woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek. Kenmerken & bijzonderheden • Woonoppervlak 112 m² (volgt uit NEN-meting) • 3 kamers, waarvan 2 ruime slaapkamers • Balkon gelegen op het zuidwesten 19m2 groot • Praktische interne berging + privéberging in de onderbouw • Lift aanwezig • Gelegen in het centrum van Maarssen-dorp • Gratis parkeren op de openbare weg en eigen parkeerplaats in de garage • Actieve en gezonde VvE • Oplevering kan snel LEEF EN GENIET OP DE GERARD DOUSTRAAT 18 in Maarssen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.